| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 711 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 743,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de lotissement datant de 1952 se situe sur un terrain d’env. 711 m² dans un environnement calme et à caractère rural de Gütersloh-Avenwedde. Le bien, d’env. 109 m² de surface habitable et utile, est pourvu d’un sous-sol et offre un grand potentiel pour des acquéreurs bricoleurs souhaitant y créer leur chez-soi individuel.
Le rez-de-chaussée dispose d’un salon, d’une salle à manger séparée ainsi que d’une cuisine. Une extension agrandit l’espace de vie avec une pièce (env. 14 m² de surface utile) avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une salle de douche, offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires – par exemple comme espace loisirs ou bureau.
À l’étage intermédiaire se trouvent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un grand débarras (env. 11 m² de surface utile). Le grenier dispose de deux chambres ainsi que d’un débarras pratique. Le comble aménagé offre encore davantage d’espace de rangement.
Le bien constitue une base solide pour créer, après les travaux de modernisation correspondants, un foyer confortable pour toute la famille.
Le vaste terrain avec beaucoup d’espace pour les amateurs de jardin, les enfants qui jouent ou des moments de détente en plein air vous plaira certainement. Un garage avec débarras ainsi qu’un abri voiture complètent cette offre.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de 1998. De plus, des fenêtres en plastique à double vitrage sont partiellement installées.
Un atout particulier : à l’arrière, il est possible d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire (env. 433 m² + env. 98 m² d’accès) pour 149.000,- €, ce qui offre des perspectives intéressantes d’extension ou de nouvelle construction.
L’emplacement rural à Gütersloh-Avenwedde allie un cadre de vie calme dans la verdure à une bonne accessibilité des villes environnantes et des services du quotidien – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui souhaitent échapper au quotidien trépidant.
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