Maison intergénérationnelle dans un emplacement central de Friedrichsdorf !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale construite en dur en 1970 se trouve sur un terrain d’environ 731 m², dans un emplacement recherché et extrêmement central de Gütersloh-Friedrichsdorf. Que ce soit comme maison intergénérationnelle spacieuse, pour une location après une modernisation complète ou comme terrain constructible attrayant pour une nouvelle construction – c’est vous qui décidez de l’avenir de ce bien immobilier.

La surface habitable totale d’environ 177 m² se répartit entre deux logements aux plans presque identiques, situés au rez-de-chaussée et à l’étage. Chaque niveau dispose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un couloir, d’un vestiaire ainsi que d’un balcon. Les plans bien pensés offrent les meilleures conditions pour des concepts d’habitation personnalisés et ouvrent de nombreuses perspectives tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.

Un atout particulier est le comble aménagé, accessible par la cage d’escalier commune. Avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains, il donne l’impression d’être un logement indépendant. Toutefois, cette partie n’ayant été autorisée légalement comme surface habitable que pour partie, il ne s’agit pas d’un logement indépendant, mais d’une précieuse surface utile.

Le jardin avant est agréablement arboré et agrémenté d’arbustes, offrant une première impression plaisante. À l’arrière de la maison, un jardin calme avec pelouse et espace extérieur couvert vous attend. Deux garages ainsi qu’une remise supplémentaire offrent beaucoup d’espace de stationnement et de rangement. Un accès séparé depuis le couloir de la maison vers le jardin apporte un confort supplémentaire.

Le bâtiment entièrement doté d’un sous-sol comprend, outre le local de chauffage, quatre autres pièces en sous-sol ainsi qu’une buanderie, offrant ainsi beaucoup d’espace de rangement. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2002. Une connexion à la fibre optique est déjà disponible et offre les meilleures conditions pour travailler et vivre à l’ère moderne. L’approvisionnement en eau se fait par un puits privé.

Emplacement