| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 186 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, construite en 1979, séduit par sa construction solide en dur, son agencement bien pensé ainsi que son orientation attrayante au sud, offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure. Avec une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre un espace généreux aux familles qui attachent de l’importance au confort et à une ambiance chaleureuse. Le terrain de 186 m² comprend une terrasse, un balcon, un toit-terrasse ainsi qu’un jardin aménagé avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous attend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux. L’accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin crée une atmosphère particulièrement agréable – idéale pour des moments de détente en plein air ou des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle peut être harmonieusement intégrée à l’espace de vie et offre de bonnes possibilités pour des idées d’aménagement personnalisées. À l’étage, trois chambres bien proportionnées sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau à domicile. Le balcon ainsi que le toit-terrasse ensoleillé invitent à commencer la journée avec une vue sur la verdure ou à la terminer paisiblement.
La salle de bains lumineuse crée une atmosphère accueillante et confortable et est équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Elle offre suffisamment d’espace pour répondre aux besoins d’une famille.
Au sous-sol se trouvent des pièces annexes supplémentaires, qui conviennent parfaitement comme espaces de rangement, salle de loisirs ou atelier. Une cave extérieure séparée (voir les photos) complète judicieusement l’espace disponible.
Le bien comprend également un garage souterrain situé dans une copropriété voisine ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire à proximité immédiate de la maison.
La maison se présente dans un état soigné et solide et offre une base idéale pour concrétiser les projets d’aménagement personnels. Son emplacement calme, associé à la vue dégagée, fait de cette maison mitoyenne en bout de rangée un foyer attrayant pour les familles qui apprécient la tranquillité, le confort et la qualité de vie.
- 4,5 pièces d’environ 120 m² de surface habitable
- Superficie du terrain d’environ 186 m²
- Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue, construite en dur (année de construction : 1979)
- Distribution claire et généreuse des pièces – idéale pour les familles
- Séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Balcon ensoleillé (modernisé en 2002) ainsi que grande terrasse sur le toit avec belle vue dégagée
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
- WC séparé pour les invités au rez-de-chaussée
- Fenêtres à double vitrage pour une bonne efficacité énergétique
- Chauffage au fioul, modernisé en 2001
- Sous-sol avec cave, cave extérieure, buanderie et salle de loisirs
- Place de stationnement en garage souterrain dans une copropriété voisine
- Place de stationnement supplémentaire sur le garage souterrain
- Jardin orienté au sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Distribution bien pensée, avec séparation claire entre les espaces de vie et les chambres
- Accès au S-Bahn ainsi qu’accès rapide à l’autoroute – idéal pour les navetteurs
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et à la fois central d’Ehningen, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cet emplacement allie une agréable tranquillité résidentielle à une excellente infrastructure et à des trajets courts au quotidien.
La ligne de bus 752 assure une bonne desserte des villes et communes environnantes. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles à pied. Des cafés et restaurants se trouvent également à proximité et invitent à la détente.
De nombreuses possibilités de loisirs et de détente sont disponibles directement sur place : salles de sport, espaces verts et parcs ainsi que des itinéraires attrayants pour les promenades et le vélo offrent une grande qualité de vie. En outre, des médecins, des kinésithérapeutes, une bibliothèque ainsi qu’un magasin de mode sont implantés dans la commune.
La combinaison réussie d’un environnement résidentiel calme, d’une situation centrale et d’une offre variée fait d’Ehningen un lieu de vie particulièrement attrayant – tant pour les familles que pour les navetteurs.
