| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 778,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe penthouse de 4 pièces haut de gamme allie un cadre de vie moderne à une copropriété calme et bien entretenue, dans un environnement proche de la nature à Wiesloch. L’immeuble est synonyme de préservation durable de la valeur, de voisinage agréable et de qualité de vie résidentielle stable à long terme.
L’immeuble résidentiel indépendant, exposé au sud et baigné de soleil, a été achevé en décembre 2020. Il séduit par son architecture épurée, intemporelle et moderne, ainsi que par une construction haut de gamme et durable. Dès l’entrée, la cage d’escalier bien entretenue, avec ses sols en granit, souligne l’impression générale de qualité. Un ascenseur Thyssen-Krupp assure un accès confortable jusqu’au dernier étage.
Le penthouse proposé dispose d’une généreuse surface habitable d’environ 140,5 m² et séduit par son plan bien pensé ainsi que par une sensation d’espace exceptionnellement ouverte. La hauteur sous plafond d’environ 2,86 m et les grandes baies vitrées anthracite à triple vitrage offrent des pièces baignées de lumière et une atmosphère résidentielle prestigieuse.
Pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’une climatisation multisplit haut de gamme, installée dans toutes les pièces de vie et chambres, qui permet un réglage individuel de la température.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée haut de gamme, comprenant des appareils de marque Siemens et Bosch, une plaque à induction avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La cuisine est en bon état et comprise dans le prix d’achat.
La spacieuse terrasse sur le toit, idéalement orientée au sud, constitue un atout majeur. Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre principale, elle offre un espace extérieur protégé et très intime.
L’appartement a été peu utilisé, fraîchement repeint et se trouve dans un état quasiment neuf.
Deux salles de bains baignées de lumière naturelle sont à disposition :
Une grande salle de bains principale avec douche à l’italienne, baignoire balnéo, meubles de salle de bains haut de gamme et WC-douche, ainsi qu’une autre salle de bains avec douche, WC-douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Le bien se distingue également par ses performances énergétiques :
Des équipements techniques modernes, associés à une grande installation solaire thermique, à une classe d’efficacité énergétique A et à une isolation haut de gamme, garantissent une structure durable et des charges courantes relativement faibles.
L’appartement comprend un grand espace de rangement carrelé sous les combles, une place de stationnement ainsi qu’un garage.
La vente s’effectue sans commission, directement par Propriétaire.
Le processus de vente se déroule sans contrainte de temps.
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Très hauts plafonds (env. 2,86 m)
Carrelage en grès cérame grand format (60 × 120 cm) dans tout l’appartement
Enduit lisse de haute qualité sur les murs
Fenêtres du sol au plafond avec triple vitrage
Volets roulants électriques
Interphone vidéo
Éclairages LED au plafond (partiellement à intensité variable)
Climatisation multi-split de haute qualité dans toutes les pièces de séjour et chambres
Pré-équipement pour cheminée avec conduit séparé
Deux salles de bains avec lumière naturelle de haute qualité (toutes deux avec douche)
Salle de bains principale avec douche à l’italienne, baignoire à remous, WC-douche de haute qualité, armoire miroir et meubles de salle de bains
Deuxième salle de bains avec douche, WC-douche de haute qualité ainsi que raccordements pour lave-linge et sèche-linge
Très grande terrasse sur le toit exposée au sud
Ascenseur (Thyssen-Krupp)
Les appartements-terrasses de cette superficie, de ce standing et situés dans un tel emplacement sont rarement disponibles à Wiesloch. L’association d’espaces généreux, d’une construction de grande qualité et d’une vente sans commission fait de ce bien une opportunité d’achat exceptionnelle.
Les sollicitations des agents immobiliers ne sont pas souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers, sans le consentement exprès du destinataire, sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier calme, adapté aux familles et proche de la nature à Wiesloch. Des chemins forestiers et des sentiers à travers champs se trouvent à proximité immédiate et offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Parallèlement, les villes environnantes sont très bien desservies :
Walldorf (SAP), à env. 10 km, Heidelberg, à env. 18 km, et Mannheim, à env. 37 km, sont rapidement et facilement accessibles. L’emplacement allie ainsi un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure régionale.
529.000 € Superbe penthouse de 4 pièces avec terrasse sur le toit et garage+place de stationnement – sans commission69168 Wiesloch
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