| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 778,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieux, baigné de lumière et presque neuf : ce penthouse moderne de 4 pièces offre environ 140,5 m², soit un espace exceptionnel pour vivre confortablement, complété par une vaste terrasse sur le toit orientée plein sud.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel achevé en 2020 et est facilement accessible par l’ascenseur. Peu utilisé, il vient d’être repeint et se présente dans un état très soigné, presque neuf.
La sensation d’espace est particulièrement remarquable : une hauteur sous plafond d’environ 2,86 m, des fenêtres allant jusqu’au sol et un vaste séjour avec salle à manger créent une atmosphère lumineuse et ouverte.
La grande terrasse sur le toit orientée au sud constitue un atout majeur. Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre principale, elle offre beaucoup d’espace pour se détendre, prendre ses repas et profiter de belles soirées en plein air.
L’appartement compte quatre pièces au total, dont trois chambres bien agencées. Il convient ainsi parfaitement aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace, aux familles ou à ceux qui souhaitent combiner logement et télétravail.
Une climatisation multi-split haut de gamme dans toutes les pièces à vivre et les chambres assure un grand confort. Le chauffage au sol, les volets roulants électriques, les fenêtres allant jusqu’au sol à triple vitrage ainsi que les carreaux grand format en grès cérame soulignent la modernité des équipements.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue et d’appareils de grandes marques haut de gamme Siemens et Bosch. Elle comprend notamment une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La cuisine intégrée est déjà comprise dans le prix d’achat.
Deux salles de bains complètes avec lumière naturelle offrent un confort supplémentaire. La grande salle de bains principale dispose notamment d’une douche à l’italienne, d’un jacuzzi, de toilettes-douche haut de gamme ainsi que de meubles de salle de bains. La deuxième salle de bains est également équipée d’une douche et de toilettes-douche, et dispose en outre de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Le bien est également convaincant sur le plan énergétique : l’appartement bénéficie de la classe d’efficacité énergétique A. Une isolation haut de gamme du bâtiment ainsi qu’une grande installation solaire thermique contribuent à une faible consommation d’énergie.
Un grand espace de rangement carrelé offre un espace de stockage supplémentaire.
L’appartement comprend un garage et une place de stationnement supplémentaire.
Le prix d’achat de l’appartement est de 529.000 €.
Le garage et la place de stationnement sont vendus ensemble pour 30.000 € supplémentaires.
Le prix d’achat total s’élève donc à 559.000 €.
L’appartement est libre immédiatement.
La vente est réalisée sans commission, directement par le propriétaire.
POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL :
• env. 140,5 m² de surface habitable
• 4 pièces
• 3 chambres
• grande terrasse sur le toit exposée sud
• hauteur sous plafond d’env. 2,86 m
• fenêtres toute hauteur avec triple vitrage
• ascenseur jusqu’au dernier étage
• climatisation multi-split dans toutes les pièces de vie et les chambres
• chauffage au sol dans toutes les pièces
• volets roulants électriques
• carrelage grand format en grès cérame (env. 60 × 120 cm)
• cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque inclus
• appareils Siemens et Bosch
• plaque à induction avec hotte aspirante intégrée
• deux salles de bains complètes avec lumière naturelle
• salle de bains principale avec douche à l’italienne et baignoire balnéo
• WC-douches haut de gamme dans les deux salles de bains
• raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• visiophone
• éclairage LED au plafond partiellement dimmable
• pré-équipement pour cheminée avec conduit séparé
• grand espace de rangement carrelé
• garage et place de stationnement supplémentaire
• classe d’efficacité énergétique A
• installation solaire thermique
• raccordement à la fibre optique prévu
• fraîchement repeint
• état presque neuf
• libre immédiatement
• vente sans commission, directement par le propriétaire
L’appartement est libre immédiatement et est vendu sans commission, directement par le propriétaire.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
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L’appartement se situe dans un quartier calme, adapté aux familles et proche de la nature à Wiesloch. Des chemins forestiers et des sentiers à travers champs se trouvent à proximité immédiate et offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Parallèlement, les villes environnantes sont très bien desservies :
Walldorf (SAP), à env. 10 km, Heidelberg, à env. 18 km, et Mannheim, à env. 37 km, sont rapidement et facilement accessibles. L’emplacement allie ainsi un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure régionale.
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