| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1240 € |
|---|---|
| Frais de service | 320 € |
| Frais de chauffage | 55 € |
| Total du loyer | 1615 € |
| Dépôt | 2500€ |
| Prix par m2 | 17,18 €/m² |
En 2018, nous avons achevé un immeuble collectif à Königswinter Thomasberg, qui est loué depuis cette date.
Toutes les unités d’habitation sont louées par Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG en tant que propriétaire et gérées par Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.
En plus du loyer indiqué et des charges d’exploitation ou de chauffage, deux places de stationnement doivent être louées par le locataire pour chaque logement de ce programme neuf, au prix de 39,00 € par mois chacune. Aucune exception n’est possible en raison des plans d’urbanisme en vigueur de la ville de Königswinter. Les places de stationnement sont aménagées pour être accessibles aux personnes handicapées. Chaque place de stationnement aura une largeur de 2,90 m.
Qualité de construction haut de gamme.
Murs extérieurs en briques silico-calcaires de 24 cm (!).
Tous les murs intérieurs sont également en maçonnerie massive, aucun mur léger !
Système d’isolation thermique haut de gamme Multipor. 18 cm d’épaisseur, incombustible et particulièrement recommandé sur le plan de la biologie de la construction.
Les appartements sous combles (SG) disposent tous de murs verticaux, donc d’aucune pente !
En outre, les appartements du SG disposent au-dessus d’une dalle en béton massive et fortement isolée, et non d’un plafond en bois ! C’est pourquoi la température y est également agréable, comme dans les étages inférieurs, sans accumulation de chaleur estivale !
Attique très esthétique et architecturalement réussie au pied du SG.
Tuiles en terre cuite à revêtement céramique, Jacobi, anthracite.
Notre exécution des travaux garantit de manière exemplaire l’isolation acoustique, la protection contre l’incendie et l’isolation thermique (ENEV 2016).
Les plans des logements sont absolument optimisés.
Un ascenseur dessert tous les niveaux.
Chaque logement dispose d’une cave séparée d’environ 6 m² au rez-de-chaussée, et des locaux communs de lavage et de séchage se trouvent également au rez-de-chaussée.
Tous les appartements disposent de balcons, certains même de celliers de balcon. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses et de celliers de balcon !
Les pièces d’habitation, ainsi que certaines pièces utiles au rez-de-chaussée, disposent d’un chauffage au sol. Des régulateurs électriques sont présents dans chaque pièce.
Stratifiés Swisskrono haut de gamme au superbe aspect.
Carrelage haut de gamme dans les salles de bains et les WC visiteurs, équipements sanitaires professionnels, utilisation sans obstacles.
Les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage, y compris d’un vitrage de sécurité. Marque SCHÜCO.
Toutes les fenêtres disposent de volets roulants motorisés (à l’exception des sorties de secours).
Ventilation décentralisée pour chaque logement, système LUNOS.
L’appartement est loué sans cuisine équipée, etc.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Excellente situation au sein du nouveau quartier Thomasberg-Limperichsberg.
Vous rejoignez l’autoroute BAB 3 en 4 minutes. Le centre de Königswinter se trouve à 4 km à vol d’oiseau du bien. Bonn, Cologne, etc. sont rapidement accessibles.
Le nom Domblick l’indique déjà : selon l’emplacement de l’appartement loué, vous bénéficiez, par temps clair, d’une vue fantastique s’étendant jusqu’à la ville de Cologne.
À proximité immédiate de l’immeuble collectif se trouvent un supermarché spécialisé REWE, un magasin de boissons REWE, une boulangerie, une école maternelle, des écoles, etc., également présents ou facilement accessibles.
Thomasberg est un magnifique quartier de Königswinter, et l’intense activité de construction tout autour montre à quel point cet endroit est apprécié à la fois par les plus jeunes et les plus âgés.
850 € Appartement design avec 1,5 pièce et avec espace nuit séparé et entrée indépendante !53639 Königswinter
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