| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1240 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Costi di riscaldamento | 55 € |
| Totale affitto | 1615 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 17,18 €/m² |
Nel 2018 abbiamo completato un edificio plurifamiliare a Königswinter Thomasberg, che da allora viene affittato.
Tutte le unità abitative vengono affittate dalla Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG in qualità di proprietaria e gestite da Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.
Oltre al canone di locazione indicato e ai costi di esercizio e di riscaldamento, per questo nuovo immobile devono essere affittati dall’inquilino, per ogni WE, due posti auto a € 39,00 al mese ciascuno. Eccezioni non sono possibili a causa dei piani urbanistici vigenti qui del Comune di Königswinter. I posti auto saranno realizzati in modo accessibile ai disabili. Ogni posto auto ha una larghezza di 2,90 m.
Qualità costruttiva di alto livello.
Muratura esterna in blocchi di silicato di calcio da 24 cm(!).
Tutte le pareti interne anch’esse in muratura massiccia, nessuna parete leggera!
Pregiato sistema di isolamento termico Multipor. Spessore 18 cm, non combustibile e particolarmente raccomandato dal punto di vista bioedile.
Gli appartamenti all’ultimo piano (SG) hanno tutti pareti verticali, quindi nessuna inclinazione!
Inoltre, gli appartamenti al SG hanno sopra di sé un solaio in calcestruzzo massiccio e fortemente isolato, non un solaio in legno! Perciò anche qui in questo SG una temperatura confortevole come nei piani inferiori, senza accumulo di calore estivo!
Un attico architettonicamente e visivamente molto bello alla base del SG.
Tegole in terracotta rivestite in ceramica, Jacobi, antracite.
La nostra esecuzione costruttiva garantisce in modo esemplare isolamento acustico, protezione antincendio, isolamento termico (ENEV 2016).
Le planimetrie degli alloggi sono assolutamente perfezionate.
Un ascensore serve tutti i livelli.
Ogni WE ha una cantina separata di ca. 6m² al piano terra, così come locali comuni per lavare e asciugare sono anch’essi al piano terra.
Tutti gli appartamenti dispongono di balconi, in parte anche di vani balcone. Gli appartamenti al piano terra dispongono di terrazze e vani balcone!
I locali abitativi, in parte anche i locali di servizio al piano terra, dispongono di riscaldamento a pavimento. Regolatori elettrici sono presenti in ogni stanza.
Pregiati laminati Swisskrono dall’ottima estetica.
Piastrelle di alta qualità nei bagni, WC ospiti, sanitari professionali, utilizzo senza barriere.
Le finestre sono dotate di vetro triplo, inclusa vetratura di sicurezza. Marca SCHÜCO.
Tutte le finestre hanno tapparelle con motore (ad eccezione delle uscite di sicurezza).
Ventilazione decentralizzata per ogni WE sistema LUNOS.
L'appartamento viene affittato senza cucina componibile ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione eccellente all'interno della nuova area edificabile Thomasberg-Limperichsberg.
La BAB 3 si raggiunge in 4 minuti. Il centro di Königswinter si trova a 4 km in linea d'aria dall'oggetto. Bonn, Colonia ecc. raggiungibili in breve tempo.
Il nome Domblick suggerisce già: a seconda della posizione dell'appartamento affittato, in caso di buona visibilità avete una fantastica vista che si estende fino alla città di Colonia.
Nelle immediate vicinanze del condominio plurifamiliare si trovano un punto vendita specializzato REWE, un mercato delle bevande REWE, una panetteria, asilo, scuole ecc., anch'essi presenti o facilmente raggiungibili.
Thomasberg è un bellissimo quartiere di Königswinter e la vivace attività edilizia nei dintorni mostra quanto questo luogo sia amato allo stesso tempo da giovani e anziani.
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