| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 371 m² |
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| Prix d'achat | 226.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes terrains à bâtir à Finningen sont rares. Vous avez ici l’occasion de construire votre propre logement dans le quartier très apprécié de Finningen, à Neu-Ulm, directement auprès du propriétaire et sans commission.
Le terrain d’environ 371 m² est issu de la division d’une parcelle d’angle entièrement viabilisée située Dorfstraße 56. Grâce à sa situation en angle, il dispose de son propre accès sécurisé directement depuis la rue. Aucun droit de passage ni servitude n’est nécessaire.
Démolition par le vendeur :
Le bâtiment ancien existant sera démoli par le vendeur et le terrain à bâtir sera dégagé. La démolition est dispensée d’autorisation et peut commencer immédiatement. Vous obtenez un terrain libre et prêt à construire, sans frais de démolition ni risque lié à un bâtiment ancien.
Constructibilité :
La construction est régie par le § 34 du BauGB, c’est-à-dire en fonction des constructions environnantes. Le terrain convient idéalement à une maison individuelle d’une emprise au sol d’environ 90 m², par exemple d’environ 7,50 m de largeur et 12,00 m de longueur. Avec deux étages complets, cela offre une surface habitable généreuse pour toute la famille.
Permis de construire existant : pour l’ensemble du terrain (env. 743 m²), un permis de construire juridiquement valable pour 3 maisons en rangée a été délivré. Il n’existe aucune obligation de construire. Le terrain convient donc également très bien comme terrain de réserve.
Il n’y a aucune obligation de recourir à un promoteur ; vous choisissez librement l’architecte et le constructeur de maison. Sur demande, nous vous mettons volontiers en relation avec des architectes et des artisans de la région ayant fait leurs preuves.
Les dimensions de la maison sont données à titre d’exemple. La construction exacte doit être définie dans la demande de permis de construire en accord avec la ville de Neu-Ulm.
Deuxième terrain disponible :
Le deuxième terrain issu de la division, situé à proximité (également env. 371 m², également avec son propre accès), est également à vendre. C’est idéal si vous souhaitez construire porte à porte avec vos parents, vos enfants ou des amis. Les deux terrains peuvent aussi être acquis ensemble (env. 743 m² au total).
L’indication de surface est une valeur approximative. La superficie exacte résulte du mesurage de division. Les images représentant des maisons sont des visualisations à titre d’exemple.
Je vous montre volontiers le terrain sur place. Écrivez-moi simplement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
Finningen fait partie des quartiers résidentiels les plus recherchés de Neu-Ulm. La localité est calme, bien établie et familiale, avec des champs, des prairies et la forêt directement devant la porte, tout en n’étant qu’à quelques minutes de Neu-Ulm et d’Ulm.
Famille : jardin d’enfants dans la localité, écoles primaires et secondaires rapidement accessibles à Pfuhl et à Neu-Ulm
Services : supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies dans les localités voisines et dans le centre-ville de Neu-Ulm
Navetteurs : accès rapide à la B28 et à l’échangeur autoroutier de l’A7, liaison de bus régulière
Loisirs : chemins de promenade, pistes cyclables et parcours de jogging directement depuis la localité, vie associative active
