PLUS QU’UN CHEZ-SOI | Votre maison moderne d’exception au dernier étage

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vous rêvez d’un appartement en propriété moderne et économe en énergie au dernier étage, qui allie un confort résidentiel exceptionnel, une architecture élégante et une atmosphère baignée de lumière ? Alors ceci pourrait être votre nouveau chez-vous ! Dans un emplacement prisé du quartier d’Eutritzsch, à proximité immédiate du verdoyant parc Arthur-Bretschneider, vous attend un immeuble moderne et économe en énergie.

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre logement dans cet appartement mansardé plein de charme. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue magnifique sur les toits de Leipzig et vous laisser séduire par la généreuse surface habitable d’environ 85 m². Cet appartement exclusif de 3 pièces, facilement accessible par ascenseur, ne sera pas seulement un appartement pour vous, mais un foyer synonyme de qualité de vie et d’élégance.

Le vaste séjour vous invitera à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine attenante sera idéale pour des soirées culinaires en commun. Sortez sur le balcon à couper le souffle et profitez de la vue dégagée sur les toits de Leipzig. Deux chambres élégantes et lumineuses vous offriront un espace de retraite et de détente. Particulièrement remarquable : l’une des chambres dispose d’un accès à un autre balcon plein de charme, sur lequel vous pourrez agrémenter votre routine matinale d’une vue sur l’extérieur. La salle de bains principale haut de gamme, équipée d’une baignoire luxueuse, d’un double lavabo et d’un raccordement pratique pour machine à laver, facilitera non seulement votre quotidien, mais transformera votre routine matinale en expérience de bien-être. Une salle de bains supplémentaire avec douche moderne complétera l’offre et garantira un confort maximal.

Le parquet haut de gamme ainsi que le design moderne du carrelage conféreront à l’appartement une apparence élégante. Le chauffage au sol assurera une chaleur agréable lors des journées plus froides. De plus, toutes les fenêtres de l’appartement seront équipées de volets roulants extérieurs à commande électrique. Un visiophone offrira un niveau de sécurité maximal. Un débarras dans l’appartement fournira en outre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.

L’appartement convient parfaitement aux propriétaires occupants qui rêvent de leur propre logement. En cas de location, l’appartement pourra être proposé à un loyer hors charges d’environ 16,- €/m². Les recettes locatives prévisionnelles s’élèveront ainsi à 16.237,44 €/an, ce qui représentera pour vous un rendement brut prévisionnel attractif de 3,46 % p.a.

Une place de stationnement pour voiture peut être acquise en complément du logement si nécessaire. Le prix d’achat de la place de stationnement correspondante, qui peut être louée pour 80,- €/mois, s’élève à 15.000,- €.

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