| Zone de terrain | 1110 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.250.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Le bien proposé est un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1930, doté d’une architecture marquante typique de son époque. Le bâtiment de cinq étages dispose d’un soubassement représentatif en pierre naturelle ainsi que d’un toit à un pan avec une structure caractéristique de lucarnes, marquant ainsi l’aspect du site.
L’immeuble comprend au total 11 unités pouvant être louées, composées de :
- 3 unités commerciales
- 7 unités résidentielles
- 1 unité de services de santé au 3e étage
Le bâtiment présente un mix d’usage équilibré entre habitation, commerce et services de santé, offrant ainsi une structure locative diversifiée ainsi que des perspectives de revenus stables.
En outre, deux surfaces de réserve non aménagées à ce jour, présentant un potentiel de développement considérable, sont disponibles dans les combles :
- Surface de réserve des combles 1 : env. 120 m²
- Surface de réserve des combles 2 : env. 150 m²
Les surfaces sont à l’état non aménagé et offrent des possibilités intéressantes de création de surfaces locatives supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 1992.
Le bien comprend au total 30 places de stationnement sur la parcelle. Actuellement, 13 places sont louées, tandis que les autres sont utilisées comme places de stationnement pour les visiteurs ou les clients. L’offre généreuse de stationnement constitue notamment un avantage majeur pour l’activité commerciale et les services de santé.
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375.000 € Pfiffelbach, maison d'habitation et commerciale + dépendance99510 Pfiffelbach– Pfiffelbach
375.000 € Pfiffelbach, maison d'habitation et commerciale + dépendance99510 Pfiffelbach
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