Pfiffelbach, maison d'habitation et commerciale + dépendance

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous et, en même temps, dans un investissement rentable !

Cet impressionnant immeuble d’habitation et commercial à Pfiffelbach associe un logement moderne à une surface commerciale lucrative. Sur une généreuse surface habitable de 200 m² se déploie une atmosphère harmonieuse, soulignée par les élégants revêtements de sol en carrelage et en stratifié. Ces matériaux offrent non seulement une surface facile à entretenir, mais aussi une agréable sensation de chaleur et un aspect accueillant.

La vaste parcelle d’angle de 1700 m² offre de l’espace pour s’épanouir de manière créative et invite à passer des heures agréables en plein air. L’état du bâtiment est modernisé, ce qui vous permet de bénéficier d’équipements contemporains et d’une ambiance attrayante. La dernière modernisation, en 1994, a conféré au bien un caractère frais et accueillant qui séduit immédiatement.

Un point fort tout particulier est le sauna privé, qui vous offre bien-être et détente directement à votre porte. Vous pourrez vous y détendre après une longue journée et refaire le plein d’énergie. Ce bien est l’endroit idéal pour les investisseurs à la recherche d’un concept résidentiel attractif avec des possibilités commerciales supplémentaires.

L’immeuble d’habitation et commercial séduit par un équipement bien pensé, qui allie fonctionnalité et confort. Les revêtements de sol modernes en carrelage et en stratifié sont non seulement élégants, mais aussi particulièrement faciles à entretenir et contribuent à un climat intérieur agréable. Le chauffage central, alimenté à l’électricité, permet une fourniture de chaleur efficace et respectueuse de l’environnement, particulièrement appréciée de nos jours.

La construction moderne et la répartition bien pensée des pièces créent une atmosphère accueillante. L’état du bien est excellent grâce à des rénovations continues.
Au total, le bien dispose d’une surface utile commerciale de plus de 800 m². Elle est répartie entre un bâtiment annexe avec garage, un bâtiment commercial avec espaces de vente, salle de conférence et bureaux, ainsi qu’un bâtiment d’atelier avec extension de stockage et un entrepôt frigorifique non chauffé, ainsi qu’un bâtiment de stockage avec extension.

Ce bien s’adresse aux investisseurs et aux utilisateurs souhaitant disposer à la fois d’un logement et d’une surface commerciale. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel de développement. Une installation photovoltaïque destinée à la production de chaleur est présente.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au numéro de téléphone : [Telefonnummer entfernt] ou par e-mail : ralf.grebe(at)gmx.net
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : [Telefonnummer entfernt]

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach est un quartier et le siège administratif de la commune rurale d'Ilmtal-Weinstraße, au nord-est de l'arrondissement du Weimarer Land, comptant environ 570 habitants. Le quartier se situe au nord de Weimar et d'Apolda, dans une vallée entourée de nombreuses forêts.
Les routes régionales 2159 et 1057 longent la localité. La ligne de bus 228 en direction de Weimar et la ligne de bus 289 en direction de Buttstädt ou d'Apolda, exploitées par la PVG Weimaqrer Land, desservent la localité.

Le bien se trouve au centre-ville de Pfiffenbach et bénéficie ainsi d'une excellente desserte de l'infrastructure locale. Les commerces, restaurants et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Sa situation centrale vous permet d'accéder rapidement à tous les établissements importants pour les besoins quotidiens.

Les environs offrent non seulement une grande qualité de vie, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Des parcs, des équipements sportifs et des offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à profiter activement de son temps libre. La bonne desserte routière permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui accroît encore l'attractivité du site. Le bien se trouve au centre-ville de Pfiffenbach et bénéficie ainsi d'une excellente desserte de l'infrastructure locale. Les commerces, restaurants et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Sa situation centrale vous permet d'accéder rapidement à tous les établissements importants pour les besoins quotidiens.

Les environs offrent non seulement une grande qualité de vie, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Des parcs, des équipements sportifs et des offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à profiter activement de son temps libre. La bonne desserte routière permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui accroît encore l'attractivité du site.