Rückzugsort mit Ruhegarantie
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Grundriss Brabanter Straße
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 22,06 €/m² |
Cet appartement est remis entièrement meublé – avec une cuisine équipée moderne, un coin repas et un équipement complet pour la chambre. Emménagez simplement, sans avoir à apporter vos propres meubles – idéal pour les personnes qui se déplacent pour leur travail ou qui séjournent sur place pour une durée limitée.
La salle de bains avec lumière naturelle séduit avec sa baignoire et sa douche – un plus en matière de confort au quotidien. Le sol en plastique, facile d’entretien, est robuste et adapté à un usage quotidien.
D’autres commodités, comme la télévision par câble/satellite, une buanderie avec espace de séchage dans l’immeuble ainsi qu’une cave privative, complètent l’offre. Deux places de stationnement extérieures libres permettent de se garer sans stress – particulièrement pratique pour les navetteurs.
En bref : pour emménager ici, il suffit d’apporter sa valise.
Tout est prévu pour une location sans souci
Ce sont parfois les détails les plus discrets qui font la particularité d’un bien immobilier – parce qu’ils facilitent le quotidien, favorisent la fidélisation des locataires et évitent les périodes de vacance.
Cet appartement est remis entièrement meublé – avec une cuisine équipée moderne, dont le design épuré et intemporel séduit sur le long terme. De la table à manger au portemanteau, tout est harmonieusement coordonné et conçu de manière fonctionnelle. Pour les investisseurs, cela signifie : une grande satisfaction des locataires, peu de rotation et une mise en location immédiate.
La salle de bains séduit par sa lumière naturelle, sa baignoire et sa douche – un atout en matière de confort et d’appréciation de la part des locataires. Le revêtement de sol d’aspect plastique est facile d’entretien et robuste, idéal pour un usage quotidien.
D’autres commodités, comme un raccordement à la télévision par câble, une buanderie avec espace de séchage dans l’immeuble ainsi qu’une cave privative, complètent l’offre. Deux places de stationnement extérieures libres offrent un attrait supplémentaire – particulièrement dans cette situation centrale.
En bref : pour emménager ici, il suffit d’apporter sa valise. Et pour ceux qui investissent ici, la location peut démarrer immédiatement et sans souci.
L’appartement est loué – comme auparavant – entièrement meublé et pour un usage temporaire conformément au § 549 al. 2 n° 1 BGB. Il convient donc particulièrement aux personnes ayant un besoin de logement temporaire clairement justifié :
Navetteurs et spécialistes affectés pour une durée déterminée dans le district de Rhein-Erft / la région de Cologne-Bonn-Aix-la-Chapelle
Collaborateurs de projet et intérimaires travaillant sur place pendant plusieurs mois
Personnes en phase de transition professionnelle (p. ex. changement d’emploi, rénovation de leur propre logement, location temporaire)
Le contrat de location est conclu pour une durée déterminée, avec une durée minimale de location de 6 mois. L’occupation permanente à usage d’habitation ou l’usage commercial ne sont pas prévus.
Autres informations (faits en bref)
Surface habitable : env. 68 m²
Pièces : 3 (1 chambre, 1 salon, 1 pièce supplémentaire à usage flexible)
Année de construction : 1958 (construction solide, état bien entretenu)
Balcon : orientation sud, env. 6,8 m²
Chauffage : chauffage central, gaz naturel
Certificat énergétique : consommation, 122,5 kWh/(m²·a), classe D
Loyer total : 1.500,00 EUR/mois (tout compris)
Caution : 2.500,00 EUR
Durée minimale de location : 12 mois (contrat de location à durée déterminée conformément au § 549 al. 2 n° 1 BGB)
Accès à l’appartement : 01.10.2026
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kerpen allie accès aux commodités urbaines et cadre de vie paisible – idéal pour celles et ceux qui se déplacent pour leur travail et recherchent néanmoins un véritable chez-soi temporaire. Un quartier résidentiel établi, calme et pourtant central.
Transports en commun : env. 5 minutes à pied
Autoroutes A4 / A61 : env. 5 minutes en voiture
Cologne, Bonn, Aix-la-Chapelle : facilement accessibles
Gare centrale : env. 5 minutes en voiture
Aéroport de Cologne/Bonn : env. 40 minutes en voiture
Qu’il s’agisse d’une mission professionnelle, de rendez-vous clients ou du trajet de retour à la maison le week-end, tout est rapidement accessible depuis ici.
