| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 600 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 700 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 150,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à Olbia, nous vous proposons ici une villa spectaculaire et neuve d’environ 600 mètres carrés sur trois niveaux, qui est unique.
Le grand soin apporté jusque dans les moindres détails impressionne dans cette propriété exclusive.
Toutes les pièces disposent d’un système d’éclairage bien pensé, intérieur comme extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse avec vue sur la piscine et le jardin, ainsi que d’un pavillon en fer forgé de 60 mètres carrés avec rideaux et fermetures hivernales.
La salle à manger, élégamment aménagée et pensée dans les moindres détails, mesure environ 60 mètres carrés.
Au même étage se trouvent deux chambres avec deux salles de bains, ainsi qu’un local technique d’environ 12 m2 à côté de la cuisine, utilisé comme buanderie.
À l’étage, nous trouvons la grande chambre principale avec sa propre salle de bains équipée d’une double douche, un dressing de 7 m², une grande terrasse qui longe trois côtés de la chambre et offre une vue sur le jardin, la piscine et l’allée menant à la villa.
Au sous-sol, un espace de jeux et de détente a été aménagé sur plus de 70 qm, réparti en une taverne toscane rustique avec cuisine rustique, four à bois, grande table en bois, écran géant et salon ; à côté se trouve une autre pièce faisant office de cave à vin climatisée.
Le sous-sol comprend également une salle de bains et une chambre de style rustique, un petit bureau, une autre chambre avec salle de bains pour le personnel, une salle de sport entièrement équipée d’environ 50 m2 donnant accès au spa, composé d’un hammam exclusif avec chromothérapie, d’une douche et d’une grande baignoire d’hydromassage pour cinq personnes, où des systèmes audio, un ciel étoilé avec LED Swarovski et des fibres optiques facilitent la détente.
Tous les étages sont desservis par un ascenseur luxueux Kone avec 2 sorties par étage.
En poursuivant par le couloir équipé d’une porte antipanique/coupe-feu, vous accédez au garage de 110 m2 avec revêtements muraux couleur acier et sol revêtu de résine synthétique, doté d’une porte tournante électrique de 4 mètres de large avec rampe d’accès pour véhicules.
Un projet d’extension visant à augmenter le volume à l’étage, afin de créer une deuxième suite, a également déjà été présenté.
À mentionner tout particulièrement :
chauffage au sol, refroidissement par pompes à chaleur à haut rendement et très haut niveau technologique, avec notamment une domotique avancée et des systèmes de sécurité à haut risqueet le système de vidéosurveillance intégré.
1 290 000 EUR, plus 3,57 % de commission d’acquéreur, TVA de 19 % incluse.
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