| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1917 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 373 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 370.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 111,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Maison de cité minière entièrement rénovée à Gelsenkirchen Hassel, env. 90 m² de surface habitable, 40 m² de surface utile (combles+cave (prête à être occupée)
Le bien est dans un très bon état d’entretien et sera libre de toute occupation selon accord. Actuellement, la maison est occupée par deux personnes âgées qui reçoivent occasionnellement la visite de leurs petits-enfants.
Les visites auront lieu un à deux jours fixés et seront organisées par créneaux de 15 minutes.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez m’envoyer un e-mail avec vos coordonnées afin de vous inscrire à un rendez-vous de visite. Je vous recontacterai rapidement. Si vous le souhaitez, vous pouvez bien entendu également appeler.
Description du bien
Cette maison de cité minière entièrement rénovée avec soin, datant d’environ 1910, allie le charme historique au confort moderne. Elle se trouve dans le quartier prisé de Gelsenkirchen Hassel et offre environ 90 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs étages. Les combles et le sous-sol ont été aménagés de manière habitable et sont susceptibles d’être autorisés à l’usage d’habitation.
Équipement
rénovation complète (installation électrique, conduites d’eau, système de chauffage, fenêtres, sols, escalier, intérieur de la toiture)
2024
système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur toute la maison 2025
intérieur de la toiture entièrement rénové, seules les tuiles pourraient encore être remplacées sur demande 2024
rez-de-chaussée et sous-sol entièrement carrelés 2024
combles équipés d’un PVC de qualité supérieure 2024
deux salles de bains complètes, chacune avec douche 2025
toutes les fenêtres avec triple vitrage 2024
nouvelle chaudière gaz à condensation 2024
nombreuses prises réseau disponibles
chauffage au sol fonctionnel avec système de régulation au RDC et radiateurs supplémentaires dans les étages supérieurs
Étages supérieurs
2024
nouvelle couverture de terrasse 2025
jardin aménagé avec soin (ancienne pente nivelée et agencée pour être facile à entretenir) 2025
Le bien immobilier est en très bon état et sera libre de toute occupation sur accord préalable. Actuellement, la maison est occupée par deux personnes âgées qui reçoivent occasionnellement la visite de leurs petits-enfants.
Les visites ont lieu à un ou deux jours fixés et sont organisées par créneaux de 15 minutes.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez m’envoyer un e-mail avec vos coordonnées afin de vous inscrire à un rendez-vous de visite. Je vous recontacterai rapidement. Si vous le souhaitez, vous pouvez bien entendu également appeler.
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La maison se trouve au cœur de Gelsenkirchen Hassel, un secteur résidentiel très recherché de la ville. Le quartier se caractérise par un voisinage familial composé de plusieurs générations, créant une cohabitation agréable. Les commerces, écoles, crèches et médecins se trouvent à proximité. La desserte par les transports publics ainsi que vers les
quartiers environnants est excellente.
699.000 € HABITER AVEC DES UNITÉS LOUÉES ET UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION45896 Gelsenkirchen
949.990 € INVESTISSEMENT LOCATIF SOIGNÉ AVEC UN FACTEUR DE 16,545896 Gelsenkirchen
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