| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 1917 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 373 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.111,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Zechenhaus completamente rehabilitada en Gelsenkirchen Hassel, aprox. 90 m² de superficie habitable, 40 m² de superficie útil (buhardilla+sótano (lista para entrar a vivir)
El inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y estará disponible para entrar a vivir previo acuerdo. Actualmente la casa está habitada por dos personas mayores, que reciben ocasionalmente la visita de sus nietos.
Las visitas se realizarán en uno o dos días previamente fijados y se organizarán en intervalos de 15 minutos.
Si está interesado, envíeme un correo electrónico con sus datos de contacto para inscribirse en una cita de visita. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad. Si lo desea, naturalmente también puede llamar.
Descripción del inmueble
Esta casa Zechenhaus, completamente rehabilitada con esmero, de alrededor de 1910 combina el encanto histórico con el confort residencial moderno. Se encuentra en el popular barrio de Gelsenkirchen Hassel y ofrece unos 90 m² de superficie habitable, distribuidos en varias plantas. La buhardilla y el sótano están acondicionados para uso residencial y son susceptibles de autorización.
Equipamiento
rehabilitación integral completa (instalación eléctrica, tuberías de agua, sistema de calefacción, ventanas, suelos, escalera, interior de la cubierta)
2024
sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS) alrededor de toda la casa 2025
interior de la cubierta completamente rehabilitado; solo sería necesario renovar las tejas si se desea 2024
planta baja y sótano completamente alicatados 2024
buhardilla equipada con PVC de alta calidad 2024
dos baños completos, cada uno con ducha 2025
todas las ventanas con acristalamiento triple 2024
nueva caldera de condensación de gas 2024
abundantes tomas de red
calefacción por suelo radiante en funcionamiento con sistema de regulación en la planta baja y radiadores adicionales en las plantas superiores
Plantas superiores
2024
cubierta de terraza de nueva construcción 2025
jardín diseñado con esmero (antigua pendiente nivelada y acondicionado para facilitar su mantenimiento) 2025
La propiedad se encuentra en un estado muy bien cuidado y está disponible para ocupar según lo acordado. Actualmente, la casa está habitada por dos personas mayores, que reciben ocasionalmente la visita de sus nietos.
Las visitas se realizan en uno o dos días establecidos y se organizan en intervalos de 15 minutos.
Si está interesado, envíeme un correo electrónico con sus datos de contacto para inscribirse en una cita de visita. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad. Si lo desea, también puede llamar, por supuesto.
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La casa se encuentra en el corazón de Gelsenkirchen Hassel, una zona residencial muy solicitada dentro de la ciudad. El barrio se caracteriza por un vecindario familiar con varias generaciones, que crea una convivencia agradable. Hay tiendas, colegios, guarderías y médicos en las proximidades. La conexión con el transporte público, así como con los
barrios circundantes, es excelente.
699.000 € VIVIENDA CON UNIDADES ALQUILADAS Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN45896 Gelsenkirchen
949.990 € INVERSIÓN DE CAPITAL CUIDADA CON FACTOR 16,545896 Gelsenkirchen
699.000 € VIVIENDA CON UNIDADES ALQUILADAS Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN45896 Gelsenkirchen
