Frontseite mit Garage
Eingangsbereich
Zugang zu den Gartenwohnungen
Blick vom Garten
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Garten
Garten
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 204 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 658 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 585.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 867,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation avec garage et plusieurs places de stationnement a été construite en 1977 dans un quartier résidentiel haut de gamme de Bedburg-Lipp et offre de généreux espaces habitables ainsi que diverses possibilités d’utilisation.
Au total, une surface utile de 299 m² est disponible au niveau de la rue et du jardin (terrain en pente), dont 206 m² sont destinés à l’habitation. La répartition entre le logement principal et le logement indépendant est modulable et permet plusieurs possibilités. Une famille peut ainsi adapter la maison de manière flexible à ses propres besoins et louer éventuellement certaines parties de la maison. Les professions libérales peuvent aménager un bureau avec accès séparé.
Le souterrain (niveau du jardin) comprend actuellement, outre un petit logement indépendant d’environ 40 m², un autre logement indépendant d’environ 80 m² de surface habitable/utile combinée. En rétablissant l’état initial de la construction, les deux logements peuvent être transformés en un grand logement attrayant moyennant des travaux relativement peu importants. Un accès direct au jardin est disponible, avec des espaces extérieurs pavés.
Les combles sont aménagés (3 pièces) et disposent d’une salle de bains supplémentaire.
Un chauffage central au gaz datant de 2004 est installé.
La réactivation d’une piscine autorisée par le droit de la construction au niveau du jardin (5,5 x 3,5 mètres) – actuellement désaffectée et transformée en surface habitable – est possible.
Certaines parties de la maison nécessitent des travaux de rénovation ; il faut notamment renouveler la protection contre l’humidité au niveau du jardin et rénover la terrasse. Toutefois, l’emplacement et la superficie du bien, avec ses nombreuses possibilités d’utilisation, en font une opportunité qui se présente rarement sur le marché. La maison est libre de tout bail et peut être mise à disposition rapidement, prête à être occupée, en accord avec les propriétaires actuels (indivision successorale).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le début du centre commercial de la Lindenstraße et le centre scolaire se trouvent à seulement 500 mètres, tandis que la gare est accessible en 10 minutes à pied. Malgré une situation absolument calme, l’accès à l’autoroute de Bedburg (A61) est immédiatement accessible.
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