Appartement spacieux à Pelzerhaken - à 300 m de la mer Baltique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement est orienté sud-ouest et dispose d’un plan généreux ainsi que d’un agencement intérieur lumineux. Une surface habitable totale d’env. 82 m² est disponible. Elle se répartit entre 1 chambre, 1 séjour/salle à manger, une cuisine spacieuse ainsi qu’un couloir et une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles ont été aménagés à des fins d’habitation ; de plus, de petites toilettes y ont été installées. La salle de bains et la cuisine sont également équipées d’un chauffage au sol.

L’appartement est accessible par une grande porte d’entrée vitrée verrouillable, via une cage d’escalier commune massive. Derrière la porte d’entrée se trouve un couloir spacieux desservant toutes les pièces. Sur la gauche se trouve la salle de bains complète, dans laquelle la douche et la baignoire sont séparées. La chambre se situe en face et offre suffisamment d’espace.

La cuisine spacieuse est attenante au grand séjour-salle à manger et est équipée d’une cuisine intégrée. Le design est intemporel. Le salon offre suffisamment de place pour un espace canapé et un coin repas. Un poêle à bois pivotant constitue un point fort. Un bel escalier massif en hêtre mène aux combles aménagés avec toilettes attenantes. La grande loggia orientée sud-ouest, à l’abri des regards et équipée d’un store banne escamotable, complète l’ensemble et offre une vue magnifique.

L’appartement se trouve à l’étage supérieur d’un immeuble résidentiel indépendant construit en maçonnerie massive. Il se compose d’un rez-de-chaussée et de combles, avec un total de 4 logements. La maison a été construite en 2000 sur un terrain en pleine propriété de 887 m². Le chauffage est assuré par une chaudière centrale moderne à condensation au gaz, installée neuve en 2020. L’appartement dispose d’un accès Internet haut débit (fibre optique).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dans son intégralité ainsi que l’ensemble immobilier ont été régulièrement entretenus et modernisés au fil des années. L’appartement est en très bon état, certains équipements (comme par exemple la cheminée pivotante) répondent à des exigences élevées en matière de standing.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison est située dans une impasse d’un lotissement résidentiel à circulation apaisée, dans un emplacement prisé du quartier de Pelzerhaken, rattaché à Neustadt in Holstein. La plage sud se trouve à seulement 300 m à pied, et le centre de Pelzerhaken ainsi que la promenade sont facilement accessibles à pied sans grand effort. Le village dispose d’une boulangerie et d’une épicerie, ainsi que d’un coiffeur et d’une retoucherie. Tout le reste se trouve à
Neustadt, à proximité (médecins et pharmacies, marché, ...). Il existe une bonne liaison en bus vers Neustadt et la gare de Neustadt.