Blick in Wohn- Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Loggia
Schreibtischecke
Blick von Loggia
Küche
Küchenraum
Badezimmer
Schlafzimmer
ausgebauter Spitzboden
Pelzerhakener Strand
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.562,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento è orientato a sud-ovest e dispone di una planimetria spaziosa e di ambienti luminosi. Complessivamente sono disponibili circa 82m² di superficie abitabile. Questi sono distribuiti tra 1 camera da letto, 1 soggiorno/sala da pranzo, una cucina spaziosa, nonché corridoio e bagno con doccia e vasca. Il sottotetto è stato reso utilizzabile a fini abitativi; inoltre, al piano superiore è stato installato un piccolo WC. Il bagno e la cucina sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento.
L’appartamento è accessibile attraverso un grande portone d’ingresso in vetro chiudibile a chiave, passando per un vano scale comune massiccio. Dietro la porta d’ingresso si trova un ampio corridoio dal quale si accede a tutte le stanze. Sul lato sinistro si trova il bagno completo, nel quale doccia e vasca sono separate. La camera da letto è di fronte e offre spazio sufficiente.
La spaziosa cucina è adiacente all’ampio soggiorno/sala da pranzo ed è dotata di una cucina componibile. Il design è senza tempo. Il soggiorno offre spazio sufficiente per una zona salotto e una zona pranzo. Un elemento distintivo è la stufa a camino girevole. Una scala elegante e massiccia in legno di faggio conduce al sottotetto ristrutturato, con WC annesso. La grande loggia non esposta alla vista, orientata a sud-ovest e dotata di tenda da sole estensibile, completa il quadro generale e offre una vista splendida.
L’appartamento si trova al piano superiore di una casa plurifamiliare indipendente costruita con struttura massiccia. È composta da piano terra e sottotetto, con complessivamente 4 unità abitative. La casa è stata costruita ex novo nell’anno 2000 su un terreno di proprietà di 887m². Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto centralizzato a gas a condensazione, installato ex novo nel 2020. L’appartamento dispone di internet ad alta velocità (connessione in fibra ottica).
L’intero appartamento e il complesso nel suo insieme sono stati costantemente mantenuti e modernizzati nel corso degli anni. L’appartamento si trova in ottime condizioni; alcuni elementi dell’allestimento (come ad esempio il camino girevole) soddisfano esigenze di dotazioni di livello superiore.
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La casa si trova in un vicolo cieco di una zona residenziale a traffico limitato, in una posizione ambita della frazione di Pelzerhaken, appartenente a Neustadt in Holstein. La spiaggia meridionale dista solo 300 m a piedi; il centro di Pelzerhaken e il lungomare sono comodamente raggiungibili a piedi senza grandi sforzi. In paese sono presenti un panettiere e un negozio di alimentari, nonché un parrucchiere e una sartoria per modifiche. Tutto il resto si trova nella
vicina Neustadt (medici e farmacie, mercato, ...). È disponibile un buon collegamento in autobus con Neustadt e con la stazione ferroviaria di Neustadt.
395.000 € CHE SI TRATTI DI VACANZA, AFFITTO O ABITAZIONE – QUI SIETE NEL POSTO GIUSTO23730 Neustadt in Holstein
264.950 € Appartamento di 2 locali 64 m² + terrazze di 46 m², rendimento del 5% o uso personale23730 Neustadt in Holstein
395.000 € CHE SI TRATTI DI VACANZA, AFFITTO O ABITAZIONE – QUI SIETE NEL POSTO GIUSTO23730 Neustadt in Holstein
