Nauroth, maison individuelle + dépendances

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle bien entretenue avec double grange et beaucoup d’espace à Nauroth.

Cette maison individuelle construite en dur et entièrement excavée, bâtie en 1900, promet une expérience résidentielle confortable et contemporaine au cœur d’un terrain généreux et plat de 1700 m² à Nauroth.
Avec au total cinq pièces, une cuisine récente de seulement 3 ans et donc comme neuve, ainsi que deux salles de bains assurant confort et commodité, la maison offre sur 120 m² habitables suffisamment d’espace pour toute la famille et des possibilités d’aménagement personnalisées. La surface habitable peut encore être agrandie.
L’entrée de la maison est de plain-pied et, tout comme la nouvelle salle de bains, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les mois plus frais sont particulièrement agréables dans la salle à manger, près du poêle à bois accueillant, qui ne diffuse pas seulement de la chaleur, mais crée également une atmosphère chaleureuse. Une quantité suffisante de bois de chauffage est disponible.
Les combles aménageables (isolation déjà présente) offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement ou une utilisation créative.

L’ensemble de la propriété a fait l’objet de divers travaux de rénovation en 2023 et se présente dans un état bien entretenu.
Ce logement associe fonctionnalité et ambiance chaleureuse et invite à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre élégant.

La maison dispose de revêtements de sol de qualité en liège, carrelage, stratifié et PVC, qui sont non seulement faciles à entretenir, mais convainquent également par leur longévité et leur toucher agréable. Le stratifié confère aux pièces une apparence chaleureuse et naturelle, tandis que le PVC est particulièrement résistant-
idéal pour différents espaces de vie.
Des heures de détente peuvent être passées sur la terrasse couverte dotée d’un sol en lames disposées en chevrons. Celle-ci est accessible de plain-pied depuis le terrain en prairie, ainsi que depuis la cuisine par un escalier, et dispose d’un autre accès en cas de pluie par la 1re grange.

Le bien est chauffé par un chauffage central moderne (2003) au gaz, qui assure une chaleur agréable grâce à une technique efficace et respectueuse de l’environnement, tout en étant économique à l’usage.
Le garage dispose d’une porte électrique, les bâtiments de la grange abritent notamment une scie circulaire sur table ainsi qu’un établi et des crochets de levage au plafond. Il est possible d’y installer un pont élévateur.
La grande grange traversante avec portes coulissantes permet d’abriter un camping-car ou également un bateau.

Cette maison individuelle bien entretenue convient parfaitement à Familles ou couples qui attachent de l’importance à un habitat moderne dans un environnement calme. Le bien est disponible prochainement, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement rapide.

Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au tél. : 0172 / 2617005 ou par e-mail : petra_fassbender(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien vendu par un particulier est sans commission.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cave disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Weiherstr. 8, 57583 Nauroth

Nauroth est une commune locale de l’arrondissement d’Altenkirchen (Westerwald), en Rhénanie-Palatinat. Elle appartient à la communauté de communes de Betzdorf-Gebhardshain et compte environ 1 200 habitants.

La maison individuelle se trouve à Nauroth, au cœur d’une zone mixte offrant une combinaison agréable d’utilisation résidentielle et commerciale. L’emplacement séduit par son environnement calme et néanmoins facilement accessible, qui permet de profiter à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne.

Les infrastructures et les possibilités de shopping sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien pratique et simple. De plus, les espaces verts et zones naturelles environnants invitent à des promenades reposantes ainsi qu’à des activités de loisirs en plein air. Les familles y trouvent un cadre idéal offrant de nombreuses possibilités de loisirs et une qualité de vie élevée.

La bonne desserte routière et les transports en commun complètent le profil attractif de l’emplacement et permettent de se rendre facilement au travail comme d’effectuer des excursions dans la région.