| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 1700 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 658,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle bien entretenue avec double grange et beaucoup d’espace à Nauroth.
Cette maison individuelle construite en dur et entièrement excavée, bâtie en 1900, promet une expérience de vie confortable et contemporaine au cœur d’un généreux terrain plat de 1700 m² à Nauroth.
Avec au total cinq pièces, une cuisine âgée de seulement 3 ans et donc comme neuve, ainsi que deux salles de bains assurant confort et commodité, la maison offre, sur 120 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour toute la famille et des possibilités d’aménagement individuelles. La surface habitable peut encore être agrandie.
L’entrée de la maison est de plain-pied et, tout comme la nouvelle salle de bains, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Pendant les mois plus frais, la salle à manger devient particulièrement chaleureuse autour de l’invitant poêle à bois, qui ne diffuse pas seulement de la chaleur, mais crée également une atmosphère agréable. Une quantité suffisante de bois de chauffage est disponible.
Le grenier aménageable (isolation déjà présente) offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou une utilisation créative.
L’ensemble du bien a fait l’objet de divers travaux de rénovation en 2023 et se présente dans un état bien entretenu.
Ce logement allie fonctionnalité et ambiance chaleureuse et invite à créer de nouveaux souvenirs dans un cadre élégant.
La maison dispose de revêtements de sol de qualité en liège, carrelage, stratifié et PVC, qui sont non seulement faciles à entretenir, mais convainquent également par leur durabilité et leur toucher agréable. Le stratifié confère aux pièces une apparence chaleureuse et naturelle, tandis que le PVC est particulièrement résistant-
idéal pour différents espaces de vie.
Des heures de détente peuvent être passées sur la terrasse couverte avec sol en lames disposées en chevrons. Celle-ci bénéficie d’un accès de plain-pied par le terrain en prairie, d’un accès par la cuisine avec un escalier, ainsi que d’un autre accès par temps de pluie à travers la 1re grange.
Le bien est chauffé par un chauffage central moderne (2003) au gaz, qui assure une chaleur agréable grâce à une technique efficace et respectueuse de l’environnement, tout en restant économique à l’usage.
Le garage dispose d’une porte électrique ; les bâtiments de la grange abritent notamment une scie circulaire sur table, ainsi qu’un établi et des crochets de levage au plafond. Il est possible d’y installer une plateforme élévatrice.
La grande grange traversante avec portes coulissantes permet d’abriter un camping-car ou également un bateau.
Cette maison individuelle bien entretenue convient parfaitement pour Les familles ou les couples qui attachent de l’importance à un logement moderne dans un environnement calme. La disponibilité est assurée à court terme, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement prochain.
Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0172 / [Numéro de téléphone supprimé]ou par e-mail : petra_fassbender(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : [Numéro de téléphone supprimé]
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
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Emplacement du bien : Weiherstr. 8, 57583 Nauroth
Nauroth est une commune de l’arrondissement d’Altenkirchen (Westerwald), en Rhénanie-Palatinat. Elle appartient à la communauté de communes de Betzdorf-Gebhardshain et compte environ 1200 habitants.
La maison individuelle se trouve à Nauroth, au cœur d’une zone mixte offrant une combinaison agréable d’habitat et d’activités commerciales. L’emplacement séduit par son environnement calme et néanmoins facilement accessible, qui permet de bénéficier à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne.
Les infrastructures et les commerces sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend le quotidien pratique et simple. Les espaces verts et zones naturelles environnants invitent en outre à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs en plein air. Les familles y trouveront un cadre idéal offrant de nombreuses possibilités de loisirs et une qualité de vie élevée.
La bonne desserte routière et les transports en commun complètent le profil attractif de l’emplacement et permettent de se rendre facilement au travail comme d’effectuer des excursions dans la région.
229.000 € Nauroth, maison individuelle + dépendances57583 Nauroth
199.000 € Nauroth, maison individuelle + dépendances57583 Nauroth
199.000 € Nauroth, maison individuelle + dépendances57583 Nauroth
