Espace de bureaux/cabinet représentatif dans un immeuble Art nouveau classé monument historique – 172 m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans l’un des immeubles anciens classés monuments historiques caractéristiques de l’Oststadt de Hanovre se trouve cet espace exceptionnel de bureaux et de cabinet d’une superficie d’environ 172 m².

Construit vers 1900, l’immeuble séduit par son architecture historique et son impressionnante façade Art nouveau. Dès l’entrée et la cage d’escalier représentative, le caractère particulier de l’immeuble se révèle.

Le lot se situe au rez-de-chaussée surélevé et dispose de 7 pièces ainsi que d’un vaste dégagement central. La configuration convient parfaitement à des bureaux de travail, de conseil et de réunion, ainsi qu’à l’accueil et à l’administration.

Les pièces ont été entièrement rénovées en 2022 et se trouvent dans un état de très grande qualité et parfaitement entretenu. Le bien associe ainsi le charme particulier d’un immeuble ancien historique aux exigences d’un usage de bureaux moderne.

L’espace est actuellement utilisé comme cabinet d’expertise comptable et convient notamment à un cabinet juridique, à un cabinet d’expertise comptable, à l’audit, au conseil aux entreprises, à un cabinet d’architecture ou d’études, à des cabinets professionnels ainsi qu’à d’autres activités de conseil et professions libérales.

Des éléments historiques tels que les plafonds en stuc, le parquet et la cheminée confèrent aux pièces une atmosphère exceptionnelle. L’ensemble est complété par une véranda et un balcon.

Un espace de bureaux particulier pour les utilisateurs qui, au-delà de la fonctionnalité, attachent également de l’importance à l’architecture, à l’atmosphère et à une présentation extérieure représentative.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Tous les bureaux disposent d’un câblage moderne Cat 7. Dans un grand local sec situé au sous-sol se trouve l’armoire serveur du bureau.

Caractéristiques :

• env. 172 m²
• 7 pièces
• rénovation complète en 2022
• rez-de-chaussée surélevé
• bâtiment classé monument historique
• façade représentative de style Art nouveau
• vaste hall central
• éléments historiques en stuc
• parquet
• cheminée
• jardin d’hiver
• balcon
• sanitaires / WC
• cave
• pièces individuelles, de conseil et de réunion pouvant être aménagées de manière flexible

La combinaison du caractère historique de l’ancien bâtiment et d’une rénovation moderne crée un environnement de travail de qualité et exceptionnel.

Autres

La surface est proposée directement par le propriétaire, sans commission.

Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.

Si vous êtes intéressé, nous vous remercions de nous indiquer brièvement l’usage prévu, la date d’entrée souhaitée ainsi que la durée de location envisagée.

Disponible à partir du : 01.02.2027

Une location de longue durée est privilégiée.

Le cas échéant, il appartient à l’intéressé de vérifier, avant la conclusion du contrat de location, que l’usage commercial envisagé est autorisé.

Pour toute question ou pour convenir d’une visite,
Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring se tient à votre disposition au 01712889955.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La surface de bureaux et de cabinets se trouve dans le quartier Hannover-Oststadt, un emplacement central et établi, doté d’un patrimoine architectural historique particulièrement attrayant.

La Lister Meile, la forêt urbaine d’Eilenriede, le centre-ville de Hanovre ainsi que la gare centrale sont facilement accessibles à proximité.

Le quartier offre une très bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, commerces et services. La desserte par les transports en commun est également très bonne.

L’emplacement associe ainsi une adresse représentative en centre-ville à des trajets courts et à un environnement attrayant pour les collaborateurs, mandants et clients.