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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grudriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 051,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux appartement en copropriété de 4 pièces situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans le quartier prisé d’Emmertsgrund à Heidelberg.
Construit en 1977, l’appartement dispose d’une surface habitable de 98,69 m² et offre, grâce à une distribution bien pensée, beaucoup d’espace aux familles, aux couples ou à tous ceux qui apprécient un logement spacieux. En outre, environ 10 m² de surface utile sont disponibles.
L’appartement est immédiatement disponible et séduit notamment par une grande cuisine avec salle à manger, un débarras pratique, un placard intégré dans le couloir ainsi qu’une spacieuse loggia. Celle-ci agrandit l’espace de vie par un agréable espace extérieur et offre une belle vue sur la plaine du Rhin. On peut également voir Mannheim et Spire.
La salle de bains est en bon état, correspondant toutefois à l’année de construction, et offre un potentiel de modernisation personnalisée. L’installation électrique correspond également en grande partie à l’année de construction. Les fenêtres ont déjà été remplacées vers 2010. La porte d’entrée de l’appartement a également été remplacée il y a environ 10 ans.
Un débarras privatif en sous-sol est attribué à l’appartement. Un garage individuel séparé peut être acheté en supplément du prix d’achat pour 10 000 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 434 €. Environ 205 € de ce montant sont récupérables auprès d’un locataire. La dotation au fonds de réserve pour travaux d’entretien est actuellement élevée.
L’appartement est disponible dès maintenant.
Le garage individuel n’est pas inclus dans le prix d’achat de l’appartement et peut être acheté moyennant un supplément de 10.000 €.
Une opportunité intéressante pour les familles et les acquéreurs occupants à la recherche d’un appartement spacieux avec loggia, cave et garage à Heidelberg, tout en accordant de l’importance aux possibilités de modernisation personnalisées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Heidelberg-Emmertsgrund, un quartier qui séduit par son atmosphère résidentielle calme, sa proximité avec les espaces verts et sa bonne desserte routière.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Parallèlement, les commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que les écoles et les structures d’accueil pour enfants sont facilement accessibles.
Selon les informations fournies, l’autoroute se trouve à environ 10 km. Le centre-ville de Heidelberg est accessible à environ 5 km.
L’emplacement offre également de courtes distances aux familles : une école maternelle se trouve à environ 500 m, une école primaire et une Realschule à environ 1,5 km. Un lycée est situé à environ 5 km.
Les transports en commun assurent une bonne liaison avec les quartiers environnants et le centre de Heidelberg. Les commerces et autres services nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité.
120.000 € Attention, prix fixe : appartement en copropriété loué au dernier étage, 45 m² dans le quartier très prisé de Rohrbach à Heidelberg69126 Heidelberg-Rohrbach
179.000 € Excellent investissement : appartement 1 pièce avec cuisine, salle de bains et WC, place de stationnement en sous-sol + terrasse avec partie de jardin, 39 m² dans un quartier calme de Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
199.000 € Habiter avec vue dégagée – séduisant appartement de 3,5 pièces avec balcon couvert et garage individuel69126 Heidelberg - Emmertsgrund
