Aussicht
Balkon
Hauseingang
Hausflur
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grudriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.051,02 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund.
Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung verfügt über 98,69 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt unter anderem durch eine großzügige Küche mit Esszimmer, eine praktische Abstellkammer, einen Einbauschrank im Flur, sowie eine großzügige Loggia. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und bietet einen schönen Blick in die Rheinebene. Mannem und Speyer sind a zu sehe.
Das Bad befinden sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auch die elektrische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 erneuert. Auch die Wohnungseingangstür wurde vor etwa 10 Jahren ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine separate Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000 € erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €. 434 Davon sind ca. 205 € auf einen Mieter umlagefähig. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist aktuell erhöht.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Einzelgarage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
Eine interessante Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung mit Loggia, Keller und Garage in Heidelberg suchen und gleichzeitig Wert auf individuelle Modernisierungsmöglichkeiten legen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in Heidelberg-Emmertsgrund, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar.
Die Autobahn ist laut Angaben ca. 10 km entfernt. Das Heidelberger Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 5 km Entfernung.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 500 m, eine Grundschule und Realschule in etwa 1,5 km Entfernung. Ein Gymnasium ist rund 5 km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Heidelberger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
120.000 € Achtung Festpreis: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach69126 Heidelberg-Rohrbach
179.000 € Top Kapitalanlage: 1-ZKB-Wohnung TG-Stellplatz + Terrasse mit Gartenanteil, 39 m² in ruhiger Lage von Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
199.000 € Wohnen mit Weitblick – attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon und Einzelgarage69126 Heidelberg - Emmertsgrund
