Emplacement de premier choix dans la Schanze de Hambourg – Photo 1

Emplacement de premier choix dans la Schanze de Hambourg

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.20259 HamburgHamburg
Loyer hors charges
4650 €
Prix d'achat
830.000 €
Identification du traumImmo: H4DSU49
ID du partenaire: 616863872

Publié le 19/11/2025 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

Surface utile122 m²

Prix d'achat & coûts

Loyer hors charges4650 €
Total du loyer5200 €
Prix d'achat830.000 €
Commission européenne3,57% (3,57 % inkl. Mwst.)

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A propos de cette propriété d'investissement

La surface commerciale proposée comprend deux établissements de restauration et se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial avec 10 unités d’habitation. Le contrat de location existe depuis le 01.12.2023 et est à durée déterminée jusqu’au 01.12.2033. Il existe une option de prolongation jusqu’au 01.12.2038. Une adaptation du loyer s’effectue conformément à l’indice des prix à la consommation.

La surface commerciale se compose de deux restaurants distincts : un bar et un kiosque à falafels.
Le bar comprend 2 salles pour la clientèle, 2 WC, un local de stockage et un espace personnel. Le kiosque à falafels se compose d’une salle pour la clientèle, d’une cuisine, d’un WC et d’un espace de stockage. Les deux locaux disposent de leur propre entrée. Le certificat énergétique a été demandé au propriétaire et sera présenté lors de la visite.


Emplacement

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