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Flur
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Badezimmer
Badezimmer
Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 25 m² |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 475 € |
|---|---|
| Frais de service | 175 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 650 € |
| Prix par m2 | 19,00 €/m² |
Agencé intelligemment, meublé et avec cuisine équipée :
Cet appartement d’une pièce sous les combles est le logement idéal pour une première installation – par exemple pour les étudiants, les apprentis ou les jeunes actifs. Les gros achats sont déjà effectués : il ne vous reste plus qu’à apporter vos effets personnels.
L’appartement est loué meublé, le supplément pour le mobilier étant déjà inclus dans le loyer hors charges. L’équipement comprend un lit, un bureau, des placards, du mobilier de salle de bains et des lampes, ainsi qu’une cuisine équipée. Cela vous évite précisément les dépenses qui pèsent le plus lourd lors de l’emménagement dans un premier logement : achat des meubles, acquisition de la cuisine, transport et montage sont entièrement supprimés. Vous apportez vous-même votre aménagement personnel – du linge de lit à la vaisselle – et faites ainsi de l’appartement votre chez-vous.
Pratique pour tout ce qui n’a pas besoin d’être dans l’appartement : l’appartement dispose d’une cave privative offrant beaucoup d’espace de rangement – idéale pour les accessoires de vélo, les cartons de déménagement ou les affaires saisonnières. Une machine à laver avec monnayeur est également disponible à la cave ; vous n’avez donc pas besoin d’en acheter une vous-même.
En bref : un logement simple, dont l’équipement de base est déjà en place – vous économisez les gros achats et pouvez vous concentrer sur votre installation.
- Cuisine équipée
- Appartement meublé (lit et placards)
- Salle de bains avec baignoire
- Buanderie en sous-sol avec machine à laver (monnayeur)
Le supplément pour le mobilier est déjà inclus dans le loyer hors charges indiqué.
Le contrat de location contient une renonciation réciproque au droit de résiliation pendant un an ; le contrat ne peut donc être résilié au plus tôt qu’à l’issue d’un an. À l’issue de la durée minimale du contrat, le délai légal de préavis s’applique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans une rue résidentielle calme du sud de Düsseldorf – idéal pour tous ceux qui souhaitent étudier au calme tout en restant rapidement en ville. La Heinrich-Hertz-Straße est une rue réservée aux riverains, limitée à 30 km/h, avec donc très peu de circulation de transit.
La desserte est un véritable atout pour les étudiants : les arrêts « Adolf-Klarenbach-Straße » et « Holthausen » sont accessibles à pied et desservis par les lignes de métro léger U72 et U76 ainsi que par plusieurs lignes de bus. Particulièrement pratique : la ligne de bus 835 relie directement Holthausen, sans correspondance, au campus de l’université Heinrich-Heine (arrêts Universität Südost, Süd, Mitte et West) – il est donc possible de se rendre en cours avec une seule ligne de bus ; le campus est également facilement accessible à vélo. Le trajet en métro léger depuis « Holthausen » jusqu’à la gare centrale dure environ 14 minutes – la vieille ville, les bars et la vie nocturne sont facilement accessibles sans voiture.
Les commerces de proximité sont également bien présents : un magasin PENNY situé dans la Itterstraße se trouve à seulement quelques minutes à pied, et les magasins ALDI SÜD et Lidl de la Kölner Landstraße sont également rapidement accessibles à pied ou à vélo. Des boulangeries et d’autres commerces de première nécessité se trouvent le long de la Bonner Straße, dans le centre de Holthausen – les courses hebdomadaires peuvent être faites sans voiture.
Pour se détendre après le stress des études, les espaces verts du sud de Düsseldorf invitent à la promenade : le Rhin, avec la boucle naturelle du Rhin de Himmelgeist, se trouve à seulement quelques minutes à vélo – parfait pour faire du jogging, se promener ou étudier au vert.
En résumé : un logement calme, une liaison directe avec l’université et un accès rapide au centre-ville – un emplacement difficilement plus pratique pour les étudiants.
