Меблированная 1-комнатная квартира с встроенной кухней в Дюссельдорфе-Хольтхаузене — прямой автобус до HHU

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Продуманная планировка, меблировка и встроенная кухня:
Эта 1-комнатная квартира на мансардном этаже — идеальное первое собственное жильё, например для студентов, учащихся или начинающих специалистов. Крупные покупки уже сделаны — вам остаётся только привезти личные вещи.

Квартира сдаётся меблированной, доплата за меблировку уже включена в арендную плату без учёта коммунальных расходов. В оснащение входят кровать, письменный стол, шкафы, мебель для ванной комнаты и светильники, а также встроенная кухня. Это избавляет вас именно от тех расходов, которые особенно ощутимы при переезде в первое собственное жильё: покупка мебели, приобретение кухни, транспортировка и сборка полностью отпадают. Личные вещи — от постельного белья до посуды — вы приносите сами и превращаете квартиру в свой дом.

Практично для всего, чему не место в квартире: к апартаменту относится собственная кладовая в подвале с большим количеством места для хранения — идеально для велосипедных принадлежностей, коробок после переезда или сезонных вещей. Также в подвале имеется стиральная машина с монетным автоматом, поэтому приобретать собственную машину вам не придётся.

Коротко: простая и удобная квартира, где базовое оснащение уже есть — вы экономите на крупных покупках и можете сосредоточиться на обустройстве.

Фитинги и особенности, как описано

- Einbauküche
- Möbliertes Apartment (Bett und Schränke)
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschkeller mit Waschmaschine (Münzautomat)

другой

Der Möblierungszuschlag ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Der Mietvertrag enthält ein beidseitiges Kündigungsverzicht für ein Jahr, der Mietvertrag ist somit frühestens nach Ablauf eines Jahres kündbar. Nach Ablauf des Mindestvertragslaufzeit gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Расположение

Подробности о местоположении

Das Apartment liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Düsseldorfer Süden – ideal für alle, die konzentriert studieren und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Die Heinrich-Hertz-Straße ist eine reine Anliegerstraße mit Tempo 30, entsprechend gering ist der Durchgangsverkehr.

Die Anbindung ist für Studierende ein echtes Plus: Die Haltestellen „Adolf-Klarenbach-Straße" und „Holthausen" liegen fußläufig entfernt und werden von den Stadtbahnlinien U72 und U76 sowie mehreren Buslinien bedient. Besonders praktisch: Die Buslinie 835 verbindet Holthausen direkt und ohne Umstieg mit dem Campus der Heinrich-Heine-Universität (Haltestellen Universität Südost, Süd, Mitte und West) – zur Vorlesung geht es also mit einer einzigen Buslinie, alternativ ist der Campus auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In die Innenstadt dauert die Fahrt mit der Stadtbahn ab „Holthausen" rund 14 Minuten bis zum Hauptbahnhof – Altstadt, Kneipen und Nachtleben sind ohne Auto unkompliziert zu erreichen.

Auch die Nahversorgung stimmt: Ein PENNY-Markt in der Itterstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ALDI SÜD und Lidl an der Kölner Landstraße sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Bonner Straße im Holthauser Ortskern – der Wocheneinkauf ist ohne Auto erledigt.

Zum Ausgleich vom Lernstress laden die Grünflächen des Düsseldorfer Südens ein: Der Rhein mit dem naturbelassenen Himmelgeister Rheinbogen liegt nur wenige Radminuten entfernt – perfekt zum Joggen, Spazieren oder für die Lernpause im Grünen.
Kurz gesagt: ruhiges Wohnen, eine Direktverbindung zur Uni und schnelle Wege in die City – eine Lage, die für Studierende kaum praktischer sein könnte.