| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 949.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 280,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement ancien allie le caractère classique d’un immeuble Art nouveau hambourgeois à un confort résidentiel haut de gamme et à de rares espaces extérieurs. Dès l’escalier représentatif, on perçoit l’élégance et la qualité que les amateurs d’immeubles anciens historiques apprécient tout particulièrement.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 4,5 pièces d’environ 114,73 m² de surface habitable séduit par ses éléments classiques tels que les hauts plafonds, le parquet d’origine, les stucs partiellement ouvragés ainsi que les portes intérieures à panneaux avec inserts vitrés. La généreuse porte coulissante entre le séjour et la salle à manger crée une atmosphère ouverte et baignée de lumière, tout en soulignant la distribution classique et élégante de l’appartement.
La cuisine intégrée intemporelle, équipée d’appareils de grandes marques, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle de bains intérieure avec baignoire ainsi que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Les deux terrasses constituent un atout particulier : une grande terrasse orientée vers la cour intérieure calme ainsi qu’une seconde terrasse plus petite côté rue. De tels espaces extérieurs sont une véritable rareté en milieu urbain et offrent d’agréables lieux de retraite pour profiter de moments de détente en plein air.
L’offre est complétée par une cave privative ainsi que par l’état général très bien entretenu de l’appartement et de l’immeuble.
Malgré son emplacement urbain, le quartier offre de nombreux espaces verts et lieux de retraite. L’Alster, le parc Hayns ainsi que le parc d’Eppendorf sont rapidement accessibles et offrent un équilibre idéal à la vie citadine.
La desserte par les transports en commun est excellente. Le métro, les lignes de bus et l’accès rapide au centre-ville de Hambourg garantissent des trajets courts au quotidien. Les écoles, crèches, médecins et tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate, rendant l’emplacement tout aussi attractif pour les familles, les couples et les citadins exigeants.
Ici, le charme classique de Hambourg s’allie de manière particulièrement agréable à un style de vie urbain.
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359.000 € Le charme classique de l’ancien dans un environnement verdoyant et un emplacement prisé de Hambourg-Eppendorf20251 Hamburg
275.000 € Emplacement privilégié – appartement ancien de 2 pièces loué20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Directement à l’UKE : appartement ancien de 2 pièces avec cuisine-séjour – colocation à 2, investissement, résidence personnelle à Eppendorf20251 Hamburg– Eppendorf
