| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 949.999 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.280,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese stilvolle Altbauwohnung vereint den klassischen Charakter eines Hamburger Jugendstilhauses mit hochwertigem Wohnkomfort und seltenem Außenraum. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt die Eleganz und Wertigkeit, die Liebhaber historischer Altbauten besonders schätzen.
Die im Erdgeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,73 m² Wohnfläche überzeugt durch klassische Altbauattribute wie hohe Decken, originalen Dielenboden, teilweise aufwendig gearbeiteten Stuck sowie kassettierte Zimmertüren mit Glaseinsätzen. Die großzügige Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstreicht zugleich die stilvolle, klassische Raumaufteilung der Wohnung.
Die zeitlose Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein innenliegendes Wannenbad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, eine großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie eine weitere, kleinere Terrasse zur Straßenseite. Außenflächen dieser Art sind in urbaner Lage eine echte Seltenheit und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Wohnung und des Hauses.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Rückzugsorte. Die Alster, der Hayns Park sowie der Eppendorfer Park sind schnell erreichbar und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen.
Hier verbindet sich klassisches Hamburger Flair mit urbanem Lebensstil auf besonders angenehme Weise.
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359.000 € Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf20251 Hamburg
275.000 € Top Lage – vermietete 2 Zi.-Altbau-ETW20251 Hamburg– Eppendorf
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