Grundriss der Wohnung
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2025 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 8 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1160 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Frais de chauffage | 140 € |
| Total du loyer | 1460 € |
| Dépôt | 3500€ |
| Prix par m2 | 18,48 €/m² |
Cet appartement est loué directement par le propriétaire, sans agence et sans commission.
Il se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Maintal-Bischofsheim, accessible par ascenseur. La distribution est classique et pratique : les trois pièces donnent sur le couloir et peuvent donc être utilisées indépendamment les unes des autres. Deux pièces sont suffisamment spacieuses pour servir de salon et de chambre avec du mobilier standard, la troisième convient comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, avec une vue sur la verdure et les toits. Depuis le salon, vous accédez au balcon, d’où vous pouvez voir le soir la skyline de Francfort. Des volets roulants sont présents, partiellement électriques.
La cuisine-séjour est équipée d’une cuisine intégrée comprenant un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de la place pour une table de petit-déjeuner. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une douche, d’une baignoire, d’une armoire à miroir et d’un radiateur porte-serviettes. Il y a également des toilettes séparées pour les invités avec fenêtre.
L’appartement comprend une cave privative, l’utilisation commune de la buanderie pour votre lave-linge ainsi qu’une cave à vélos. Deux garages directement communicants peuvent être loués en supplément, séparément ou ensemble.
L’immeuble est géré par un administrateur professionnel. Le toit a été rénové en 2019, l’ascenseur modernisé en 2015 et la technique de chauffage date de 2016. Les balcons sont actuellement remis en état ; vous trouverez plus d’informations ci-dessous.
3 pièces, env. 79 m², 5e étage sur 5, ascenseur
Balcon avec vue sur la verdure et la skyline de Francfort
Cuisine intégrée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur
Salle de bains avec fenêtre avec douche et baignoire, toilettes séparées pour les invités avec fenêtre
Volets roulants, partiellement électriques
Cave privative, buanderie commune, cave à vélos
Interphone
2 garages disponibles en supplément (1 ou les deux)
Chauffage central, immeuble bien entretenu avec administrateur et concierge
Toit rénové en 2019, ascenseur modernisé en 2015, technique de chauffage de 2016
Un échafaudage est actuellement installé sur le bâtiment, car les balcons de la copropriété sont en cours de restauration. Cela entraîne, pendant la durée des travaux, des restrictions en matière de luminosité, d’intimité et d’utilisation du balcon. Les travaux devraient être terminés en novembre.
Garages. Les deux garages sont reliés entre eux et sont loués via un contrat de location séparé. Vous pouvez en prendre un, les deux ou aucun.
Animaux domestiques. Les petits animaux sont acceptés. Pour les chiens ou les chats, nous en discutons au préalable ; je ne prends pas de décision générale à ce sujet.
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Maintal-Bischofsheim se situe entre Francfort et Hanau, dans un environnement calme tout en étant bien desservi.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied (lignes MKK-22, 23, 24, 25, n61)
Gare de S-Bahn Maintal West, d’où vous rejoignez la gare centrale de Francfort ou celle de Hanau en environ 15 minutes
Autoroute A66 à environ 4 minutes, aéroport de Francfort à environ 25 minutes
Supermarchés, boulangerie, médecins et pharmacie accessibles à pied
Jardins d’enfants et tous les types d’établissements scolaires sur place, ainsi qu’une piscine couverte et en plein air, des aires de jeux et des activités sportives associatives
Pour ceux qui travaillent à Francfort, cet endroit est idéal : même trajet domicile-travail, plus de mètres carrés, une rue plus calme.
Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, facilement accessibles à pied. Pour les loisirs, une piscine couverte et en plein air, des aires de jeux ainsi que des activités sportives associatives sont disponibles à proximité immédiate.
Le large choix de restaurants, de commerces, de supermarchés, de jardins d’enfants ainsi que de tous les types d’établissements scolaires complète l’ensemble.
Des équipements culturels ainsi que de nombreux services répondant aux besoins quotidiens sont également facilement accessibles à pied.
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