Grundriss der Wohnung
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.09.2025 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1160 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Costi di riscaldamento | 140 € |
| Totale affitto | 1460 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prezzo per m2 | 18,48 €/m² |
Questo appartamento viene affittato direttamente dal proprietario, senza agente immobiliare e senza provvigione.
Si trova all’ultimo piano di un condominio ben tenuto a Maintal-Bischofsheim, raggiungibile con l’ascensore. La distribuzione è classica e pratica: tutte e tre le stanze si affacciano sul corridoio, quindi possono essere utilizzate indipendentemente. Due stanze sono abbastanza spaziose per soggiorno e camera da letto con mobili normali, la terza è adatta come cameretta, camera degli ospiti o studio.
Le grandi finestre fanno entrare molta luce, con vista sul verde e sui tetti. Dal soggiorno si accede al balcone, dal quale la sera si vede lo skyline di Francoforte. Sono presenti tapparelle, in parte elettriche.
La cucina abitabile è dotata di cucina componibile con combinazione frigorifero-congelatore, forno, piano cottura e lavastoviglie, oltre a molto spazio per riporre oggetti e posto per un tavolo da colazione. Il bagno con luce naturale dispone di doccia, vasca, armadietto a specchio e radiatore portasalviette. Inoltre è presente un WC separato per gli ospiti con finestra.
All’appartamento appartengono una cantina privata, l’uso condiviso della lavanderia per la propria lavatrice e una cantina per biciclette. È possibile affittare due garage direttamente collegati, singolarmente o entrambi.
L’edificio è gestito da un’amministrazione professionale. Il tetto è stato ristrutturato nel 2019, l’ascensore è stato modernizzato nel 2015 e l’impianto di riscaldamento risale al 2016. Attualmente sono in corso lavori di manutenzione sui balconi; maggiori informazioni più avanti.
3 locali, ca. 79 m², 5º piano su 5, ascensore
Balcone con vista sul verde e sullo skyline di Francoforte
Cucina componibile con lavastoviglie, forno, piano cottura, combinazione frigorifero-congelatore
Bagno con luce naturale, doccia e vasca, oltre a WC separato per gli ospiti con finestra
Tapparelle, in parte elettriche
Cantina privata, lavanderia comune, cantina per biciclette
Citofono
2 garage disponibili opzionalmente in affitto (1 ciascuno o entrambi)
Riscaldamento centralizzato, edificio ben tenuto con amministrazione e custode
Tetto ristrutturato nel 2019, ascensore modernizzato nel 2015, impianto di riscaldamento del 2016
Attualmente sull’edificio è presente un’impalcatura, poiché i balconi della comunione dei proprietari (WEG) vengono restaurati. Ciò comporta, per la durata dei lavori, limitazioni per quanto riguarda la luce, la privacy e l’utilizzo del balcone. I lavori dovrebbero concludersi a novembre.
Garage. I due garage sono collegati tra loro e vengono affittati tramite un contratto di locazione separato. È possibile prendere uno, entrambi oppure nessuno.
Animali domestici. Gli animali di piccola taglia vanno bene. Per cani o gatti ne parliamo prima: non decido in modo generalizzato.
Interessati?
Allora attendo con piacere un breve messaggio con alcune informazioni su di voi, una prova del reddito e la data desiderata per il trasferimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Maintal-Bischofsheim si trova tra Francoforte e Hanau, in una zona tranquilla e comunque ben collegata.
Fermata dell’autobus raggiungibile a piedi in 2 minuti (linee MKK-22, 23, 24, 25, n61)
Stazione della S-Bahn Maintal West, da lì circa 15 minuti fino a Francoforte Hbf o Hanau Hbf
Autostrada A66 a circa 4 minuti, aeroporto di Francoforte a circa 25 minuti
Supermercati, panetterie, medici e farmacia raggiungibili a piedi
Asili e tutti gli indirizzi scolastici in loco, oltre a piscina coperta e piscina all’aperto, parchi giochi e sport associativo
Chi lavora a Francoforte qui è nel posto giusto: stesso tragitto casa-lavoro, più metri quadrati, strada più tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, comodamente raggiungibili a piedi. Per il tempo libero sono disponibili nelle immediate vicinanze una piscina coperta e una piscina all’aperto, parchi giochi e sport associativo.
L’ampia scelta di ristoranti, negozi, supermercati, asili e tutti gli indirizzi scolastici completa il quadro generale.
Anche le strutture culturali e numerosi servizi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi.
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