| Surface habitable environ. | 85 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 694,12 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn investissement qui séduit non seulement par ses chiffres, mais aussi par son agrément de vie.
Cet appartement de 3 pièces avec terrasse, déjà loué, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif de 30 logements, possède des atouts particulièrement appréciés des locataires : beaucoup de lumière, une distribution bien pensée et une grande proximité avec la verdure. Un logement qui se loue donc facilement, mais dans lequel on aimerait aussi ouvrir soi-même la porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Le long couloir joue d’emblée un rôle agréablement clair : toutes les pièces sont accessibles depuis celui-ci et se répartissent de manière pratique dans l’appartement.
Et voici ce qui le distingue : presque chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur. Les baies vitrées allant jusqu’au sol apportent une belle luminosité au séjour, à la cuisine, à la chambre et à la chambre d’enfant – et chacune de ces quatre pièces donne directement sur la terrasse ou le jardin. Prendre son premier café du matin dans la cuisine avant de sortir, ouvrir l’après-midi la porte-fenêtre du séjour ou profiter de la vue sur la verdure depuis la chambre : ici, l’extérieur devient tout naturellement partie intégrante du logement.
Les trois pièces offrent une distribution polyvalente et attrayante sur le long terme. Petite famille, couple avec bureau à domicile ou simple envie d’une pièce supplémentaire : le plan s’adapte aux différentes phases de la vie, ce qui rend également l’appartement intéressant du point de vue de l’investisseur.
Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent l’espace disponible. Particulièrement pratique : le raccordement pour lave-linge a été installé dans les toilettes invités, libérant ainsi de l’espace supplémentaire dans la salle de bains.
Déjà loué, mais tout sauf ordinaire : cet appartement associe la sécurité d’une location existante à un concept résidentiel qui devrait rester recherché demain encore. Car les fenêtres allant jusqu’au sol, la terrasse et le jardin tout autour ne sont pas de simples extras que l’on peut négliger – ce sont précisément les détails qui transforment un appartement en véritable chez-soi et un investissement en placement particulièrement séduisant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
125.000 € Appartement d’une pièce loué avec place de stationnement en garage souterrain21149 Hamburg
1.839.650 € Investisseurs, attention : construisez, louez et profitez de l’amortissement fiscal spécial !22399 Hamburg
1.200.000 € Bien immobilier d’investissement avec potentiel de construction neuve à Hambourg-Billstedt22117 Hamburg
