Mehr Grün fürs Investment – Terrassenwohnung mit Rundum-Garten

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Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Eine Kapitalanlage, bei der nicht nur die Zahlen, sondern auch das Wohngefühl überzeugt.

Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten bringt etwas mit, das bei Mietern besonders gut ankommt: viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ganz viel Nähe zum Grünen. Ein Zuhause also, das sich nicht nur gut vermieten lässt, sondern in dem man selbst gerne die Terrassentür öffnen würde.

Schon der lange Flur übernimmt dabei eine angenehm klare Rolle: Von hier aus sind sämtliche Räume erreichbar und verteilen sich praktisch über die Wohnung.

Und dann kommt das Besondere: Fast jeder Raum öffnet seine Türen nach draußen. Bodentiefe Fensterelemente lassen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer wunderbar hell wirken – und von allen vier Räumen geht es direkt auf die Terrasse beziehungsweise hinaus in den Garten. Morgens mit dem ersten Kaffee aus der Küche ins Freie, nachmittags die Terrassentür im Wohnzimmer öffnen oder vom Schlafzimmer den Blick ins Grüne genießen – hier wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.

Die drei Zimmer bieten eine vielseitige und langfristig attraktive Aufteilung. Ob kleine Familie, Paar mit Homeoffice oder einfach der Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer – der Grundriss passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an und macht die Wohnung damit auch aus Anlegersicht interessant.

Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss wurde im Gäste-WC untergebracht und hält damit zusätzlichen Platz im Badezimmer frei.

Bereits vermietet und trotzdem alles andere als gewöhnlich: Diese Wohnung verbindet die Sicherheit einer bestehenden Vermietung mit einem Wohnkonzept, das auch morgen noch gefragt sein dürfte. Denn bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten rundherum sind keine Extras, die man einfach überliest – sie sind genau die Details, die aus einer Wohnung ein Zuhause und aus einer Kapitalanlage ein besonders charmantes Investment machen.

Lage