| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
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| stanze | 3 |
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| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.694,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn investimento in cui non convincono solo i numeri, ma anche la qualità abitativa.
Questo appartamento con terrazza di 3 locali, già affittato, si trova al piano terra di un condominio con 30 unità abitative e offre caratteristiche particolarmente apprezzate dagli inquilini: molta luce, una distribuzione degli spazi ben studiata e tanta vicinanza al verde. Una casa, dunque, facile da affittare e nella quale si avrebbe piacere di aprire personalmente la porta della terrazza.
Anche il lungo corridoio svolge un ruolo piacevolmente chiaro: da qui sono raggiungibili tutti gli ambienti, distribuiti in modo pratico all’interno dell’appartamento.
E poi c’è la particolarità: quasi ogni ambiente apre le proprie porte verso l’esterno. Le finestre a tutta altezza rendono soggiorno, cucina, camera da letto e cameretta splendidamente luminosi – e da tutti e quattro gli ambienti si accede direttamente alla terrazza o al giardino. Al mattino, uscire dalla cucina con il primo caffè, nel pomeriggio aprire la porta della terrazza dal soggiorno o godersi dal letto la vista sul verde: qui l’area esterna diventa naturalmente parte della vita domestica.
Le tre stanze offrono una distribuzione versatile e interessante nel lungo periodo. Che si tratti di una piccola famiglia, di una coppia con home office o semplicemente del desiderio di avere una stanza aggiuntiva, la planimetria si adatta alle diverse fasi della vita e rende l’appartamento interessante anche dal punto di vista dell’investitore.
Un bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti completano gli spazi. Particolarmente pratico: l’attacco per la lavatrice è stato collocato nel WC per gli ospiti, lasciando così spazio aggiuntivo libero nel bagno.
Già affittato e tutt’altro che ordinario: questo appartamento combina la sicurezza di una locazione esistente con un concetto abitativo che probabilmente continuerà a essere richiesto anche in futuro. Perché le finestre a tutta altezza, la terrazza e il giardino tutto intorno non sono semplici extra da trascurare: sono proprio i dettagli che trasformano un appartamento in una casa e un investimento in un investimento dal fascino particolare.
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