Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2007 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2100 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 14.29 €/m² |
Appartement lumineux et agréable avec terrasse sur le toit de plus de 36 m² (orientation sud-est-ouest), s’étendant sur les 1er et 2e étages, ainsi qu’un balcon supplémentaire orienté ouest, au cœur de la nature à Grafing-Schammach (quartier de Grafing). Il se trouve dans une petite maison de 4 logements.
Le garage individuel à 100 € n’est pas compris dans le loyer hors charges. Dans toutes les pièces d’habitation, il est possible d’installer une connexion téléphonique, télévisuelle ou DSL.
Un poêle à bois antique supplémentaire se trouve dans le salon – voir les photos
Chauffage au sol, chambre avec parquet en chêne, sinon carrelage clair dans la cuisine, la salle de bains et le couloir. L’appartement dispose d’une cuisine qui pourrait être reprise. Le lave-linge se trouve dans la salle de bains du 1er étage.
La cage d’escalier et les vestibules sont revêtus de granit (sol) et la rampe de l’escalier est équipée d’une main courante en acier inoxydable. Il serait également possible de reprendre l’appartement partiellement meublé.
Comme une cohabitation saine et agréable dans l’immeuble nous tient particulièrement à cœur, l’appartement est loué exclusivement à des non-fumeurs et sans chien.
Sous réserve d’erreurs.
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Grafing bei München, ville idyllique de l’arrondissement d’Ebersberg, se trouve à environ 32 kilomètres au sud-est de la capitale bavaroise. Sa situation dans la métropole de Munich offre une combinaison idéale de calme rural et de proximité urbaine. Grafing est très bien desservie : Munich est rapidement accessible par la route fédérale B304 et l’autoroute A94 toute proche. La ligne de S-Bahn S4 et le train régional assurent en outre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich ainsi que vers Rosenheim et Salzbourg (env. 15 min – Munich-Est, ou env. 15 min – Rosenheim), ce qui fait de Grafing un lieu de résidence apprécié des navetteurs. De nombreuses écoles ainsi que des activités de loisirs (grande piscine en plein air, lacs, pistes cyclables et sentiers de randonnée, etc.) sont proposées ici.
