Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 200 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2100 € |
| Kaution | 5000€ |
| Preis pro m² | 14,29 €/m² |
Helle, schöne Dachterrassenwohnung über 36 qm (Süd-Ost-West-Lage) erstreckt sich über OG und DG, sowie einem weiteren Westbalkon inmitten der Natur in Grafing -Schammach (Ortsteil von Grafing). Sie liegt in einem kleinen 4-Fam.-Haus.
Einzelgarage 100 € ist nicht in der Kaltmiete enthalten. In allen Wohnräumen ist Telefon-, Fernseh- bzw. DSL-Anschluss möglich.
Zusätzlicher antiker Kaminofen steht im Wohnzimmer - siehe Fotos
Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Eichenparkett ansonsten helle Fliesen im Küchen-, Bad- und Gangbereich verlegt. In der Wohnung befindet sich eine Küche, die übernommen werden könnte. Die Waschmaschine befindet sich im Bad OG.
Treppenhaus und Vorräume mit Granit (Bodenbelag) und Edelstahlhandlauf am Treppengeländer. Es wäre auch möglich die Wohnung Teilmöbliert zu übernehmen.
Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.
Irrtum bleibt vorbehalten.
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Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg (ca. 15 Min - München Ost bzw. ca. 15 Min. Rosenheim), was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen (gr. Freibad, Seen, Rad- und Waderwege, usw.) werden hier geboten.
