Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2007 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2100 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 14.29 €/m² |
Luminoso, grazioso appartamento con terrazza sul tetto di oltre 36 mq (esposizione sud-est-ovest) si estende su piano superiore e mansarda, oltre a un ulteriore balcone a ovest in mezzo alla natura a Grafing -Schammach (frazione di Grafing). Si trova in una piccola casa di 4 famiglie.
Garage singolo 100 € non è incluso nell'affitto netto. In tutti gli ambienti abitativi è possibile l'allacciamento telefonico, televisivo o DSL.
È presente nel soggiorno un ulteriore stufa antica a legna - vedere foto
Riscaldamento a pavimento, camera da letto con parquet in rovere; altrimenti sono state posate piastrelle chiare nella cucina, nel bagno e nella zona corridoio. Nell'appartamento si trova una cucina che potrebbe essere rilevata. La lavatrice si trova nel bagno al piano superiore.
Scale e ingressi con granito (rivestimento del pavimento) e corrimano in acciaio inox sulla ringhiera delle scale. Sarebbe anche possibile prendere l'appartamento parzialmente arredato.
Poiché per noi è molto importante una convivenza sana e piacevole nella casa, l'appartamento viene assegnato esclusivamente a non fumatori e senza cane.
Salvo errori.
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Grafing vicino a Monaco, una città idilliaca nel distretto di Ebersberg, si trova a circa 32 chilometri a sud-est del capoluogo bavarese. La posizione nella regione metropolitana di Monaco offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Grafing è eccellentemente collegata: tramite la strada federale B304 e la vicina autostrada A94 Monaco è raggiungibile in breve tempo. Inoltre, la linea S-Bahn S4 e la ferrovia regionale garantiscono un rapido collegamento con il centro di Monaco e con Rosenheim e Salisburgo (ca. 15 Min - Monaco Est oppure ca. 15 Min. Rosenheim), rendendo Grafing un luogo di residenza molto apprezzato dai pendolari. Qui vengono offerte molte scuole e molte possibilità di svago (grande piscina all'aperto, laghi, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, ecc.).
