Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 608,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe l’espace pour de nouvelles idées – appartement de 3 pièces avec potentiel à Essen-Kray
Un logement se définit par sa lumière, sa structure et les possibilités qu’il offre. C’est précisément ce potentiel que présente cet appartement de 3 pièces loué, situé au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1961.
Sur environ 74 m² de surface habitable, vous trouverez un salon spacieux et très lumineux, deux autres pièces bien agencées, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La distribution bien pensée crée une atmosphère agréable et offre suffisamment d’espace pour différentes situations de vie.
L’état de l’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre également la possibilité de moderniser le bien selon ses propres goûts et de le valoriser à long terme. Dans le cadre d’une rénovation, il conviendrait notamment de remplacer les portes intérieures, de poser de nouveaux revêtements de sol, ainsi que de tapisser et de peindre les murs. Les mesures appropriées permettront de créer un cadre de vie contemporain et attrayant.
Le salon lumineux constitue le cœur de l’appartement et séduit par son caractère accueillant. Les deux autres pièces conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux et offrent des possibilités d’utilisation flexibles.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien. L’offre est complétée par une place de parking en garage souterrain, permettant de stationner confortablement et à l’abri des intempéries directement dans l’immeuble.
L’appartement est actuellement loué et représente donc une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs. La combinaison d’un bail existant, d’une bonne distribution des pièces et d’un potentiel de modernisation constitue une base solide pour un investissement durable.
Remarque : Les images d’aménagement présentées dans cette annonce ont été partiellement créées ou retouchées numériquement à l’aide d’un logiciel assisté par IA (home staging numérique). Elles servent exclusivement à illustrer des idées possibles d’aménagement et de décoration et montrent à quoi les pièces pourraient ressembler après une rénovation. L’appartement est vendu dans son état actuel, nécessitant des travaux de rénovation.
Sur demande, les photos originales de l’appartement dans son état actuel peuvent être demandées et mises à disposition à tout moment.
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