Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Camere da letto | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.608,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio per nuove idee – appartamento di 3 locali con potenziale a Essen-Kray
Una casa vive di luce, struttura e delle possibilità che offre. Proprio questo potenziale apre questo appartamento di 3 locali affittato al 2° piano di un condominio del 1961.
Su circa 74 m² di superficie abitabile vi aspettano un ampio e molto luminoso soggiorno, due ulteriori stanze ben distribuite, una cucina separata, un bagno e un WC separato. La distribuzione degli spazi ben studiata crea una piacevole atmosfera abitativa e offre spazio sufficiente per diverse situazioni di vita.
Lo stato dell’appartamento richiede una ristrutturazione, ma offre al contempo l’opportunità di modernizzare l’immobile secondo le proprie idee e di valorizzarlo a lungo termine. Nell’ambito di una ristrutturazione, tra le altre cose, andrebbero sostituiti le porte interne, posati nuovi rivestimenti per i pavimenti e tinteggiati e tappezzati i muri. Con i relativi interventi, qui si può creare un ambiente abitativo contemporaneo e attraente.
Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e convince per il suo carattere accogliente. Le due ulteriori stanze sono ideali come camera da letto, stanza per bambini, stanza per gli ospiti o studio e offrono possibilità di utilizzo flessibili.
Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito per gli oggetti di uso quotidiano. L’offerta è completata da un posto auto in autorimessa sotterranea, che consente un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie direttamente presso la casa.
L’appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un’interessante opportunità soprattutto per gli investitori. La combinazione di rapporto di locazione in essere, buona distribuzione degli spazi e potenziale di modernizzazione offre una solida base per un investimento sostenibile.
Nota: Le immagini degli arredi presentate in questo dossier sono state in parte create o modificate digitalmente con l’ausilio di un software basato su IA (digital home staging). Servono esclusivamente a illustrare possibili idee di arredamento e di design e intendono mostrare come potrebbero apparire gli ambienti dopo una ristrutturazione. L’appartamento viene venduto nelle condizioni attuali, con necessità di ristrutturazione.
Su richiesta, le immagini originali dell’appartamento nelle condizioni attuali possono essere richieste e fornite in qualsiasi momento.
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