Blick in das Grundstück
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Bebauungsplan
Liegenschaftskataster
Umgebungsfoto
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 927 m² |
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| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéalisez votre rêve de devenir propriétaire sur une généreuse parcelle de 927qm ou sur env. 460 qm pour une maison jumelée près de Markt Schwaben !
La répartition sera définie d’un commun accord. Dans l’idéal, vous avez déjà trouvé votre partenaire de construction.
Ce terrain attrayant se trouve dans un lotissement résidentiel établi et adapté aux familles à Ottenhofen (près de Markt Schwaben), dans une zone à circulation apaisée.
Le vaste terrain est viabilisé et peut, conformément au plan d’urbanisme, être construit soit avec une maison individuelle avec logement indépendant, soit avec deux maisons jumelées.
(2 niveaux complets, coefficient d’emprise au sol 0,2 -
dépassement possible jusqu’à 0,4 pour les garages, places de stationnement, ... .)
D’autres détails sont réglementés dans le plan d’urbanisme.
Les constructions anciennes présentes sur le terrain (abri de jardin et remise (à droite)) ont déjà été supprimées.
Si vous êtes intéressé(e) ou avez des questions, je me réjouis de votre prise de contact !
PAS DE DEMANDES D’AGENCES IMMOBILIÈRES !
Les images générées par l’IA servent uniquement à donner une idée de l’aspect que pourrait avoir le terrain construit. Les bâtiments ne se trouvent pas sur le terrain !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe à Ottenhofen, une petite commune calme d’environ 2 000 habitants dans l’arrondissement sud d’Erding, jouxtant directement Markt Schwaben. L’emplacement allie le charme rural à une très bonne desserte vers Erding, Markt Schwaben et Munich.
La gare S-Bahn (S2) est accessible à pied/à vélo en environ 5 à 10 minutes et offre une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Une bonne desserte en bus (ligne 507) complète l’offre. Les autoroutes A92 et A94 permettent de rejoindre rapidement Munich, l’aéroport Franz Josef Strauß (environ 15 à 20 minutes en voiture) ainsi que les environs.
Ottenhofen dispose d’un jardin d’enfants et d’une école primaire, afin que vos enfants puissent y grandir en toute sécurité. Les établissements scolaires secondaires, de nombreuses possibilités de shopping, les médecins et les pharmacies se trouvent à Markt Schwaben et à Erding.
L’environnement proche de la nature, avec de nombreux chemins de promenade et pistes cyclables, ainsi qu’une vie associative active et des offres culturelles dans la région, offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Top 5 des points forts :
1.Emplacement calme et adapté aux familles
2.S-Bahn (S2) accessible rapidement à pied
3.Accès rapide aux autoroutes A92/A94 et à l’aéroport
4.Bonne infrastructure de base sur place, infrastructures étendues à proximité
5.Grande qualité de loisirs grâce à la nature et aux associations
Réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans la « ceinture verte » de Munich, où vous pourrez associer un cadre de vie calme et proche de la nature à une excellente desserte vers la vie urbaine ou votre lieu de travail.
Autre avantage :
Vente de particulier à particulier, c’est-à-dire que vous économisez les honoraires d’agence.
