Blick in das Grundstück
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Bebauungsplan
Liegenschaftskataster
Umgebungsfoto
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 927 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRealizzate il vostro sogno di una casa di proprietà su 927 m² generosi oppure su circa 460 m² per una casa bifamiliare nei pressi di Markt Schwaben!
La suddivisione avverrà previo accordo. Idealmente avete già trovato il vostro partner per la costruzione.
L’attraente terreno si trova in una zona residenziale consolidata e adatta alle famiglie a Ottenhofen (nei pressi di Markt Schwaben), in una zona a traffico limitato.
L’ampio terreno è urbanizzato e, secondo il piano regolatore, può essere edificato con una casa unifamiliare con appartamento indipendente oppure con due unità bifamiliari.
(2 piani fuori terra, indice di edificabilità 0,2 -
possibile aumento a 0,4 per garage, posti auto, ...).
Ulteriori dettagli sono regolati dal piano regolatore.
Le costruzioni preesistenti presenti sul terreno (casetta da giardino e capanno (a destra)) sono già state rimosse.
Se siete interessati o avete domande, sarò lieto di ricevere il vostro contatto!
NON SONO GRADITE RICHIESTE DA PARTE DI AGENZIE IMMOBILIARI!
Le immagini generate dall’IA servono esclusivamente a mostrare come potrebbe apparire il terreno edificato. Gli edifici non si trovano sul terreno!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a Ottenhofen, un piccolo e tranquillo comune di circa 2.000 abitanti nel distretto meridionale di Erding, direttamente confinante con Markt Schwaben. La posizione combina l’idillio rurale con ottimi collegamenti verso Erding, Markt Schwaben e Monaco.
La stazione S-Bahn (S2) è raggiungibile a piedi/in bicicletta in circa 5–10 minuti e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco. Inoltre, è disponibile un buon collegamento autobus (linea 507). Tramite le autostrade A92 e A94, Monaco, l’aeroporto Franz Josef Strauß (circa 15–20 minuti in auto) e i dintorni sono rapidamente raggiungibili.
Ottenhofen dispone di asilo e scuola primaria, così i vostri figli potranno crescere in un ambiente protetto. Le scuole secondarie, numerose possibilità di acquisto, medici e farmacie si trovano a Markt Schwaben ed Erding.
L’ambiente vicino alla natura, con numerosi percorsi per passeggiate e biciclette, nonché una vivace vita associativa e offerte culturali nella regione, garantiscono un elevato valore ricreativo e di svago.
Top 5 punti di forza:
1.Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
2.S-Bahn (S2) a breve distanza a piedi
3.Rapidi collegamenti con A92/A94 e aeroporto
4.Buona offerta di servizi essenziali in loco, infrastrutture più complete nelle vicinanze
5.Elevato valore ricreativo grazie alla natura e alle associazioni
Realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà nel cosiddetto "Speckgürtel" di Monaco, dove potrete combinare una vita tranquilla a contatto con la natura con eccellenti collegamenti alla vita cittadina o al vostro luogo di lavoro.
Ulteriore vantaggio:
Vendita da privato, cioè risparmiate la provvigione dell’agenzia immobiliare.
