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Un chez-soi avec substance, espace et perspectives ! Au cœur de ce quartier résidentiel établi, cette maison individuelle se présente comme une base solide pour un nouveau chapitre de vie. L’architecture classique, le grand terrain et la distribution bien pensée des pièces offrent les meilleures conditions aux acheteurs à la recherche d’une maison de caractère, d’espace et de liberté d’aménagement.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le rez-de-chaussée constitue le centre de la maison et relie agréablement les espaces de vie, de repas et l’extérieur. La vaste pièce à vivre et salle à manger bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à la large façade vitrée et offre une vue dégagée sur le jardin. L’accès direct à la terrasse crée une transition fluide vers l’extérieur – idéal pour les repas partagés, les moments de détente et le temps en famille.
La cuisine séparée est reliée à la salle à manger par un passe-plat pratique. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains complète ainsi qu’une autre pièce à vivre utilisable de manière flexible, pouvant par exemple servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
À l’étage se trouvent trois autres pièces à vivre, qui peuvent s’adapter de multiples façons aux différentes étapes de la vie et aux besoins de chacun. Qu’elles soient utilisées comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux, leur agencement offre une grande flexibilité. Il est même possible de les transformer en cuisine afin de créer un appartement indépendant. L’une des pièces dispose d’un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et protégé. Une salle d’eau complète cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le jardin prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La partie arrière du terrain est entourée d’une végétation verdoyante et offre un cadre protégé pour la détente, les moments en famille et les idées d’aménagement personnelles. Deux pavillons créent des espaces ombragés pour les journées chaudes. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage, le mobilier de jardin et les affaires saisonnières. La partie plus petite du jardin située devant la maison contribue également à la qualité de vie de la propriété.
Le sous-sol complet offre une précieuse surface utile supplémentaire. Outre une buanderie, il dispose d’une salle de loisirs, d’une pièce utilisable de manière flexible – par exemple comme bureau ou chambre d’amis – ainsi que de plusieurs débarras. Le sous-sol offre ainsi des réserves pratiques pour les tâches ménagères, les provisions, les outils, les loisirs et le rangement personnel.
La maison comprend également un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une autre place de stationnement dans l’allée complète la situation de stationnement directement devant la maison. Des solutions confortables sont ainsi disponibles pour un deuxième véhicule, les visiteurs ainsi que pour faciliter le chargement et le déchargement.
Dans l’ensemble, la maison séduit par une distribution des pièces adaptée aux familles, des possibilités d’utilisation flexibles, une grande surface utile supplémentaire et un espace extérieur verdoyant avec à forte valeur au quotidien.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et pratique au quotidien, dans le quartier oriental de Neu Hagen, à Lüneburg. La rue, principalement caractérisée par une circulation de riverains et limitée à 30 km/h, offre un environnement résidentiel agréable et convivial, tout en permettant de combiner un cadre de vie paisible avec des trajets courts vers les commerces et services du quotidien.
Les commerces, la boulangerie, la droguerie, la pharmacie ainsi que divers services médicaux sont facilement accessibles. Les familles bénéficient particulièrement de la bonne infrastructure : des crèches, une école primaire ainsi que des établissements scolaires secondaires, notamment la Rudolf-Steiner-Schule, se trouvent dans les environs facilement accessibles.
La desserte en transports est également confortable. Les arrêts de bus, la gare de Lüneburg et le centre-ville sont facilement accessibles. Depuis la gare, des liaisons régulières desservent notamment Hambourg, Uelzen et Hanovre. Grâce à l’A39 et aux routes nationales environnantes, Lüneburg est également bien reliée au réseau routier régional et suprarégional.
Pour les loisirs et la détente, les environs offrent diverses possibilités de verdure, de sport et de loisirs. Le parc ornithologique situé à proximité ainsi que la piscine extérieure de Hagen offrent des possibilités supplémentaires de pratiquer une activité, de se détendre et de passer du temps en famille.
Lüneburg compte elle-même parmi les lieux de résidence prisés de la périphérie sud de Hambourg. La ville hanséatique historique associe le caractère particulier de sa vieille ville à une infrastructure bien établie, de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des services médicaux, une université ainsi qu’une offre culturelle et de loisirs diversifiée.
La bonne connexion à la région métropolitaine de Hambourg rend également le quartier attractif pour les navetteurs. Le cadre résidentiel convient ainsi particulièrement aux acheteurs qui apprécient la proximité de la ville et une bonne infrastructure, tout en souhaitant vivre dans un environnement calme, verdoyant et adapté aux familles.
