Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Wendeltreppe
Galerie-Ansicht
Gäste-WC
Arbeitszimmer
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 117,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement-galerie de 3 pièces avec deux loggias, balcon et vue dégagée sur Höchst.
L’espace de vie ouvert et la galerie située au-dessus confèrent à cet appartement son caractère particulier. La combinaison de la hauteur sous plafond, de la lumière et des deux niveaux crée une sensation d’espace qui se distingue nettement d’un plan classique de 3 pièces. Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et offre de l’espace pour des soirées conviviales, des moments de détente et un aménagement personnalisé. Deux chambres séparées offrent des possibilités flexibles, que ce soit comme chambre classique pour les parents et les enfants ou pour le télétravail. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo.
L’escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur. Celui-ci dispose en outre d’une surface utile aménagée offrant diverses possibilités d’utilisation. Des toilettes séparées pour les invités complètent cet espace.
Qu’il s’agisse du premier café du matin, d’un moment de calme entre deux activités ou d’une soirée détendue avec vue sur la verdure, les espaces extérieurs prolongent l’espace de vie et offrent différentes possibilités de profiter du plein air.
C’est précisément cette combinaison d’une architecture ouverte et de plusieurs espaces extérieurs qui confère à l’appartement son caractère particulier.
Un emplacement double-parker/garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire pour voiture complètent l’offre.
L’appartement est actuellement loué et peut donc également présenter un intérêt pour les investisseurs.
Nous vous communiquerons volontiers les informations relatives au contrat de location existant et aux revenus locatifs actuels en cas d’intérêt concret pour l’achat.
Remarques :
La surface supplémentaire aménagée à l’étage supérieur ne fait pas partie de la surface habitable indiquée de 68,39 m² et est déclarée comme surface utile.
L’état réel du bien immobilier lors de la visite ainsi que les caractéristiques convenues contractuellement sont déterminants.
En bref :
Surface habitable : 68,39 m²
Pièces : 3
Étage : dernier étage
Concept d’habitation : galerie ouverte avec escalier en colimaçon
En complément : surface utile aménagée au niveau supérieur
Extérieurs : 2 loggias + 1 balcon
Orientation : est et sud
Cuisine : cuisine intégrée incluse
Salle de bains : baignoire, douche et double lavabo
WC invités : au niveau supérieur
Revêtements de sol : stratifié et carrelage
Chauffage : chauffage individuel au gaz
Classe d’efficacité énergétique : E
Besoin énergétique final : 132,3 kWh/(m²·a)
Statut : loué
Prix d’achat de l’appartement : 280.000 €
+ garage à stationnement superposé : 20.000 €
+ place de parking extérieure : 12.500 €
Le garage à stationnement superposé et la place de parking extérieure sont indiqués séparément et font partie de l’offre globale.
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VIVRE AU CALME. RESTER BIEN DESSERVI.
Höchst im Odenwald associe un cadre de vie proche de la nature à de bonnes infrastructures. Les commerces, les écoles et les équipements nécessaires au quotidien se trouvent dans la commune. La gare ainsi que les routes B45 et B426 assurent une bonne desserte régionale. Parallèlement, l’environnement verdoyant de l’Odenwald offre de nombreuses possibilités de promenades, d’excursions et de détente dans la nature. L’emplacement conjugue ainsi calme et proximité de la nature avec les exigences de la vie quotidienne.
