Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Wendeltreppe
Galerie-Ansicht
Gäste-WC
Arbeitszimmer
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.117,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 3 locali con galleria, due logge, balcone e ampia vista su Höchst.
La zona giorno open space e la galleria sovrastante conferiscono a questo appartamento il suo carattere particolare. La combinazione di altezza degli ambienti, luce e due livelli crea una sensazione abitativa nettamente diversa da quella di una classica planimetria con 3 locali. L’ampio soggiorno rappresenta il fulcro dell’appartamento e offre spazio per serate insieme, momenti di relax e un arredamento personalizzato. Due camere da letto separate offrono possibilità flessibili, sia come classica camera matrimoniale e cameretta, sia per lavorare da casa. Il bagno è dotato di vasca, doccia e doppio lavabo.
La scala a chiocciola conduce al livello superiore. Qui è disponibile ulteriore superficie utile ampliata, che offre diverse possibilità di utilizzo. Un WC separato per gli ospiti completa questa zona.
Che si tratti del primo caffè del mattino, di un momento di tranquillità durante la giornata o di una serata rilassante con vista sul verde, gli spazi esterni ampliano la zona abitativa e offrono diverse possibilità per godersi il tempo all’aperto.
È proprio questa combinazione di architettura open space e molteplici spazi esterni a conferire all’appartamento il suo carattere particolare.
Un sistema di parcheggio doppio/un garage e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta.
L’appartamento è attualmente affittato e può quindi risultare interessante anche per gli investitori immobiliari.
Saremo lieti di fornire, in presenza di un concreto interesse all’acquisto, informazioni sul rapporto di locazione esistente e sugli attuali proventi da locazione.
Note:
La superficie aggiuntiva ampliata al livello superiore non è inclusa nella superficie abitativa indicata di 68,39 m² ed è indicata come superficie utile.
Sono determinanti lo stato effettivo dell’immobile al momento della visita e le caratteristiche concordate contrattualmente.
Dati essenziali:
Superficie abitabile: 68,39 m²
Locali: 3
Piano: mansarda
Concept abitativo: galleria open space con scala a chiocciola
In aggiunta: superficie utile ampliata al piano superiore
Spazi esterni: 2 logge + 1 balcone
Esposizione: est e sud
Cucina: cucina componibile inclusa
Bagno: vasca, doccia e doppio lavabo
WC per gli ospiti: al piano superiore
Pavimentazioni: laminato e piastrelle
Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas
Classe di efficienza energetica: E
Fabbisogno energetico finale: 132,3 kWh/(m²·a)
Stato: affittato
Prezzo di acquisto appartamento: 280.000 €
più doppio posto auto/garage: 20.000 €
più posto auto esterno: 12.500 €
Il doppio posto auto/garage e il posto auto esterno sono indicati separatamente e fanno parte dell’offerta complessiva.
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ABITARE IN TRANQUILLITÀ. RESTARE BEN COLLEGATI.
Höchst im Odenwald coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura. Negozi, scuole e servizi per le necessità quotidiane si trovano in paese. La stazione ferroviaria, così come le strade B45 e B426, garantiscono buoni collegamenti regionali. Allo stesso tempo, il verde dell’Odenwald offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e momenti di relax nella natura. La posizione combina così tranquillità e vicinanza alla natura con le esigenze della vita quotidiana.
