| Surface utile | 110 m² |
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| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette unité commerciale modernisée, située dans un bâtiment classé monument historique datant de 1900, allie le caractère représentatif d’un immeuble ancien à une structure commerciale clairement exploitable. Avec environ 110m² de surface utile, le bien offre une base solide, tant pour une unité facilement louable à long terme que pour une utilisation personnelle.
Dès l’accès, on pénètre dans une vaste surface principale ouverte, qui convient à différents concepts grâce à sa grande flexibilité. Les plafonds hauts et les grandes surfaces vitrées créent une sensation d’espace lumineuse et une atmosphère agréable. Le sol robuste en carrelage noir
souligne l’aspect professionnel et est en même temps facile à entretenir au quotidien.
Une pièce séparée destinée à une cuisine est disponible et offre les meilleures conditions pour le travail de bureau. Des WC ainsi qu’un vestiaire sont directement attenants, auxquels s’ajoute un débarras pour le matériel et la technique.
Au sous-sol, d’autres surfaces sont prévues comme pièces de réserve et annexes.
Ces espaces supplémentaires conviennent idéalement au stockage, aux archives ou aux équipements d’exploitation et améliorent l’usage quotidien de l’unité, notamment en cas d’utilisation intensive.
Pour les investisseurs, la combinaison d’un immeuble classé monument historique représentatif, d’un état modernisé, d’équipements résistants et d’une structure de plan flexible constitue un élément important pour une location stable. Pour les utilisateurs, la surface offre un cadre professionnel avec des zones fonctionnelles clairement définies et une première impression convaincante lors du contact avec les clients.
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275.000 € surface de bureaux lumineuse dans un immeuble résidentiel et commercial classé monument historique – Aachen Mitte52070 Aachen
690.000 € Habiter & travailler au Lousberg – 205 m² dans un monument historique, 2 places de stationnement52072 Aachen– Aachen
286.764 € PHI AACHEN - Investissement solide - bien immobilier commercial loué dans la zone d’activités Auf der Hüls !52074 Aachen