| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 335 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 142 m² |
| Prix d'achat | 488.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 436,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre maison individuelle moderne, située dans le village de Lühnde, commune d’Algermissen.
Construite en dur et de manière écoénergétique sur 2 étages, elle a été achevée fin 2021/début 2022. La maison a été conçue de manière à permettre la création d’un logement indépendant sans gros travaux. On peut par exemple habiter soi-même dans une partie de la maison et louer l’autre partie selon les besoins.
Voici quelques données clés concernant la maison :
•maison individuelle indépendante de 6 pièces +1 dressing accessible + cuisine aménagée
•(à l’étage, on pourrait réduire ou agrandir les pièces, car les murs ne sont majoritairement pas porteurs)
•3 salles de bains modernes, douche incluse
•fenêtres à triple vitrage (majoritairement
jusqu’au sol), toutes équipées de volets roulants électriques
•revêtements de sol carrelés dans toute la maison, avec chauffage au sol
•murs avec enduit structuré, faïence murale et briques de parement
•placards encastrés pratiques dans les chambres
•cuisine aménagée ouverte
•grandes terrasses ensoleillées (devant et derrière la maison
•3 places de stationnement extérieures pour voitures
•pièces lumineuses, bien agencées et spacieuses
La maison dispose d’un certificat de performance énergétique basé sur les besoins* Besoin énergétique final :48 kWh(m2*a) : la consommation d’énergie pour l’eau chaude est incluse : Classe d’efficacité énergétique:A
D’autres photos seront volontiers envoyées sur demande.
Il s’agit d’une vente privée, vous économisez donc une commission d’agence.
Une expertise évaluant le bien à plus de 600 000 euros est disponible.
Il ne s’agit pas d’une vente urgente.
Les demandes d’agences et les demandes peu sérieuses ne recevront pas de réponse.
Veuillez laisser votre nom et votre numéro de téléphone. Nous vous serions reconnaissants d’ajouter quelques mots sur votre personne.
Nous vous prions également de lire attentivement le texte de l’annonce avant de nous contacter.
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Description de l’emplacement :
Lühnde est un quartier de la commune d’Algermissen (arrondissement de Hildesheim) comptant env.1500 habitants, directement limitrophe de la région de Hanovre, des quartiers de Sehnde et de Laatzen (OT Ingeln-Oesselse). La bonne accessibilité de l’A7 ainsi que des routes fédérales B6, B443 et B65 rend l’emplacement encore plus attractif.
Le centre-ville de Hanovre n’est qu’à env. 20KM. Hildesheim est à seulement 13KM. Il existe une liaison en bus directement de Lühnde vers Hanovre, ainsi que de Lühnde vers Hildesheim et Sarstedt.
Une école primaire, deux jardins d’enfants et une crèche se trouvent directement dans le village et sont accessibles à pied.
Infrastructures (dans un rayon de 3KM) : pharmacie, autres magasins discount alimentaires, petite épicerie directement dans le village, médecins généralistes, banques, station-service, etc.
