| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 335 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 142 m² |
| Prezzo di acquisto | 488.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.436,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo la nostra moderna casa unifamiliare, situata nella località di Lühnde, comune di Algermissen.
È stata costruita in muratura, con efficienza energetica, su 2 piani, con ultimazione tra la fine del 2021 e l'inizio del 2022. La casa è stata costruita in modo tale da consentire la realizzazione di un appartamento indipendente senza grandi interventi. Ad esempio, si può abitare personalmente in una parte della casa e affittare l'altra secondo necessità.
Ecco alcuni dati salienti della casa:
•casa unifamiliare indipendente con 6 stanze +1 cabina armadio praticabile + cucina componibile
•(al piano superiore si potrebbero ridurre o anche ampliare le stanze, poiché le pareti sono prevalentemente non portanti)
•3 bagni moderni inclusa doccia
•finestre con triplo vetro (per lo più
fino al pavimento), tutte dotate di tapparelle elettriche
•pavimenti piastrellati in tutta la casa con riscaldamento a pavimento
•pareti con intonaco strutturato, piastrelle e mattoni faccia a vista
•pratici armadi a muro nelle camere da letto
•cucina componibile aperta
•ampie terrazze soleggiate (davanti e dietro la casa
•3 posti auto esterni
•ambienti luminosi, ben distribuiti e spaziosi
La casa dispone di un attestato di fabbisogno energetico* Fabbisogno energetico finale:48 kWh(m2*a): Il consumo energetico per l’acqua calda è incluso: Classe di efficienza energetica:A
Ulteriori immagini saranno inviate volentieri su richiesta.
Si tratta di una vendita privata, pertanto risparmierete la provvigione dell’agenzia immobiliare.
È disponibile una perizia di stima con una valutazione superiore a 600.000 euro.
Non si tratta di una vendita d’emergenza.
Le richieste da parte di agenti immobiliari e quelle non serie non riceveranno risposta.
Vi preghiamo di lasciare il vostro nome e il vostro numero di telefono. Saremo lieti di ricevere anche una breve "presentazione di due righe" sulla vostra persona.
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Descrizione della posizione:
Lühnde è una frazione del comune di Algermissen (distretto di Hildesheim) con circa 1500 abitanti, direttamente confinante con la regione di Hannover, il quartiere di Sehnde e Laatzen (frazione di Ingeln-Oesselse). La buona accessibilità all'autostrada A7 e alle strade statali B6, B443 e B65 rende la posizione ancora più interessante.
Il centro di Hannover dista solo circa 20KM. Hildesheim dista solo 13KM. Sono disponibili collegamenti autobus sia direttamente da Lühnde a Hannover, sia da Lühnde a Hildesheim e Sarstedt.
Una scuola primaria, due asili e un nido si trovano direttamente in paese e sono raggiungibili a piedi.
Infrastrutture (nel raggio di 3KM): farmacia, altri discount alimentari, piccolo negozio direttamente in paese, medici di base, banche, distributore di carburante, ecc.
