| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Kaufpreis | 488.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.436,62 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWir verkaufen unser modernes Einfamilienhaus, liegend in der Ortschaft Lühnde, Gemeinde Algermissen.
Erbaut wurde es massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Fertigstellung Ende 2021/Anfang 2022. Das Haus ist so gebaut worden,dass man ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung errichten könnte. Man kann beispielsweise in einem Teil des Hauses selbst wohnen und den anderen Teil nach Bedarf vermieten.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
•freistehendes EFH mit 6 Zimmern +1 begehbares Umkleidezimmer + Einbauküche
•(im OG könnte man Zimmer verkleinern oder aber auch vergrößern, da die Wände überwiegend keine Tragender sind)
•3 moderne Bäder inkl. Dusche
•3-fach-verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
•im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit Fußbodenheizung
•Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
•praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
•offene Einbauküche
•große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus
•3 PKW-Außenstellplätze
•helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis* Endeneraiebedarf:48 kWh(m2*a): Eneraieverbrauch für Warmwasser ist enthalten: Energieeffizienzklasse:A
Weitere Bilder werden gerne auf Anfrage zugesendet.
Es ist ein Privatverkauf, somit sparen Sie sich eine Maklerprovision.
Ein Wertgutachten mit über 600.000 Euro Werteinschätzung liegt vor.
Es ist kein Notverkauf.
Makler,- und unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie lhren Namen und lhre Rufnummer. Über einen kleinen "Zweizeiler" zu lhrer Person würden wir uns freuen.
Ebenfalls bitten wir Sie vor Kontaktaufnahme den Anzeigentext aufmerksam durchzulesen.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird nicht gehaftet.
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Lagebeschreibung:
Lühnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim) mit ca.1500 Einwohnern, direkt angrenzend an der Region Hannover, Stadtteil Sehnde und Laatzen (OT Ingeln-Oesselse). Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver.
Das Stadtzentrum Hannover ist nur ca. 20KM weit entfernt. Bis nach Hildesheim sind es nur 13KM. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Krippe sind direkt im Ort, fußläufig, erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 3KM): Apotheke, weitere Lebensmittel-Discounter, kleiner Einkaufsladen direkt im Ort, Allgemeinmediziner Banken,Tankstelle,etc.
