Trois appartements, grand terrain, de nombreuses possibilités – maison de trois logements située au centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° du bien : 1072717

Cette maison de trois logements, située dans un emplacement central et de qualité à Beckum, offre, avec environ 240 m² de surface habitable, trois unités d’habitation indépendantes et un terrain exceptionnellement généreux, de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif à potentiel de développement, d’une combinaison entre occupation personnelle et location, ou d’un nouveau foyer pour plusieurs générations, cet ensemble offre une grande liberté pour des concepts personnalisés.

La surface habitable est répartie sur trois appartements séparés, chacun disposant de sa propre entrée. Les différentes unités bénéficient ainsi d’un haut degré d’autonomie et peuvent être utilisées ou louées indépendamment les unes des autres.

Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité d’adapter l’équipement et l’aménagement à leurs propres idées ou aux exigences d’une location moderne. Le système de chauffage doit également être pris en compte dans le cadre de la modernisation : l’approvisionnement en chaleur est actuellement assuré par un chauffage central alimenté par un poêle à charbon. Le remplacement par un système de chauffage moderne est donc nécessaire et devra être intégré en conséquence à la planification future des investissements.

Point particulièrement intéressant : la maison sera entièrement libérée au cours des prochains mois, de sorte qu’après la réalisation des travaux de rénovation et de modernisation souhaités, toutes les unités d’habitation pourront être à nouveau occupées ou louées. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité de restructurer entièrement la future location dès le départ.

Un atout particulier est le terrain remarquablement grand pour un emplacement central, d’environ 795 m². Le jardin est actuellement utilisé de manière proche de la nature et dispose notamment d’espaces dédiés à la culture de légumes. Avec des travaux raisonnables, il est également possible d’y aménager un grand jardin d’agrément, de loisirs ou familial – une qualité qui n’est pas évidente pour un immeuble résidentiel situé en centre-ville.

Un garage complète l’offre d’espace. En outre, le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d’utilisation et de rangement.

La combinaison de trois unités d’habitation indépendantes, d’environ 240 m² de surface habitable, d’un grand terrain et d’un emplacement central à Beckum fait de ce bien une offre au potentiel polyvalent. Les investisseurs peuvent, grâce à la modernisation à venir et à la relocation consécutive, créer une base intéressante pour un Créer un investissement à long terme. Parallèlement, la maison convient parfaitement aux propriétaires occupants qui souhaitent, par exemple, réaliser une habitation pour plusieurs générations sous un même toit, tout en attachant de l’importance à des espaces de vie séparés.

Un bien immobilier destiné aux acheteurs qui souhaitent exploiter le potentiel de modernisation existant et réaménager un vaste immeuble comprenant plusieurs logements selon leurs propres idées.

Remarque concernant la représentation des images

Certaines prises de vue du bien ont été optimisées à l’aide d’un traitement d’image assisté par IA. Dans ce cadre, des personnes, des véhicules et des objets isolés peuvent notamment avoir été supprimés, tandis que les conditions d’éclairage, les espaces extérieurs et la représentation des pièces ont pu être ajustés visuellement. Les caractéristiques structurelles n’ont pas été modifiées.

Emplacement