| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 368 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 79 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 409,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle entretenue régulièrement offre une occasion rare à celles et ceux qui recherchent un chez-soi de caractère, un grand terrain et des possibilités d’aménagement personnalisées.
Construite en 1967, cette maison individuelle se trouve dans une rue latérale paisible, au sein d’un voisinage agréable, et est implantée sur un terrain d’environ 368 m².
Environ 110 m² de surface habitable, quatre pièces et deux niveaux offrent de l’espace pour différents projets de vie : pour une famille, un couple ou des personnes qui souhaitent réaliser leur rêve d’une maison avec jardin.
L’état actuel permet d’emménager immédiatement. Parallèlement, le bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de modernisation selon ses propres envies.
𝐃𝐞 𝐥’𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞
Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux et comprennent au total quatre pièces. Une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités complètent l’ensemble.
La spacieuse cave éclairée par la lumière du jour constitue un atout supplémentaire. Elle peut être aménagée de manière optimale en chambre d’amis, bureau à domicile, salle de sport ou espace à l’écart pour les enfants qui grandissent. Un lavabo et une douche s’y trouvent également.
De grandes fenêtres en aluminium à double vitrage, équipées pour la plupart de volets roulants électriques, assurent confort et sécurité.
La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul basse température avec ballon d’eau chaude intégré.
Un détail remarquable de cette maison est son toit en bardeaux d’ardoise naturelle, réalisé avec un grand soin. Il forge le caractère de la maison et constitue également un matériau de construction de très grande qualité et particulièrement durable.
𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧, 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐞𝐭 𝐮𝐧 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭
Autour de la maison, le terrain offre toute la place nécessaire à ce qui fait le charme d’un chez-soi au vert : un jardin à l’abri des regards pour se détendre et jouer, plusieurs terrasses pour partager des moments en plein air et un balcon.
Le garage particulièrement long, doté d’une porte électrique et d’un accès direct au jardin, constitue un autre atout pratique. Outre un véhicule, il offre un espace supplémentaire, par exemple pour des vélos, du matériel de jardinage, des loisirs ou du rangement.
𝐃𝐞 𝐥’𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐞𝐬 𝐢𝐝𝐞́𝐞𝐬
Ce bien immobilier allie le charme d’une maison des années 1960 à une bonne base pour l’avenir. Ceux qui apprécient son caractère d’origine pourront adapter davantage la maison à leurs besoins grâce à des travaux d’ampleur raisonnable.
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𝐊𝐨̈𝐥𝐧-𝐏𝐞𝐬𝐜𝐡 - 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢
Le quartier de Pesch se situe dans le nord de Cologne, un secteur résidentiel relativement calme et accueillant pour les familles.
Les environs allient un cadre de vie agréable à de nombreuses possibilités de détente. Les lacs situés à proximité ne sont qu’à environ 1,6 km et invitent aux promenades, aux balades à vélo et à la détente au cœur de la nature.
On y trouve également divers clubs sportifs. Les commerces de première nécessité se situent dans un rayon de 1 km, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et de petits commerces de détail. Une zone commerciale plus importante se trouve également à Pesch.
Des cabinets médicaux assurent les soins médicaux et spécialisés dans le quartier.
Les jardins d’enfants, l’école primaire et le lycée se trouvent dans un rayon de 2 km.
Les transports sont également pratiques. Un arrêt de bus se trouve à environ 300 m et permet de rejoindre le centre-ville de Cologne. La station de S-Bahn de Longerich est rapidement accessible. Un grand parking relais P + R s’y trouve également.
Les accès aux autoroutes A57 et A1 ne sont qu’à environ 2 km.
L’emplacement offre ainsi une belle combinaison : un cadre de vie calme avec un jardin et la nature à deux pas, ET la proximité de la ville et de toutes ses possibilités.
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629.000 € Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre – Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf50767 Heimersdorf
449.000 € Maison mitoyenne centrale bien entretenue avec 5 pièces, jardin et garage à Köln-Pesch50767 Köln
1762 € Maison mitoyenne en bout à rénover avec garage à Köln-Heimersdorf (terrain en droit de superficie)50767 Köln
