| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 188 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Loyer hors charges | 2348 € |
|---|---|
| Frais de service | 340 € |
| Total du loyer | 2688 € |
| Commission européenne | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Ce bien est un local commercial destiné à la restauration, actuellement exploité comme café / coffee-shop. Avec sa surface totale d’environ 160 m², le bien offre des conditions idéales pour un concept de restauration charmant et prospère – que ce soit dans le cadre de l’exploitation actuelle ou avec un concept renouvelé sous une nouvelle direction.
La vaste salle accueille les clients dans une atmosphère moderne et contemporaine. L’espace café est entièrement aménagé et conçu pour assurer une exploitation fluide. Un grand comptoir bien équipé ainsi qu’une vitrine attrayante pour présenter les pâtisseries soulignent l’aspect professionnel du bien.
Le loyer mensuel s’élève à 2.348,00 €. Pour le mobilier et l’emplacement recherché, une indemnité de reprise de 95.000,00 € VB est demandée. Le bien est entièrement équipé, prêt à être exploité et peut être repris immédiatement.
Il existe actuellement une autorisation partielle pour la cuisine. Une autorisation complète est toutefois possible sans difficulté grâce à des travaux d’aménagement, ce qui ouvre davantage de possibilités pour des idées gastronomiques.
L’emplacement directement au Görlitzer Park, dans l’arrondissement de Friedrichshain-Kreuzberg, compte parmi les quartiers les plus prisés de Berlin. Le voisinage se caractérise par un mélange animé de riverains, de touristes, de créatifs et de public branché. La proximité de la Wiener Straße très fréquentée et de nombreuses possibilités de sorties et de loisirs garantit un flux important de passants – un avantage évident pour tout concept de restauration.
Le bien est en bon état et séduit par les détails soignés de son aménagement. L’exploitation peut être poursuivie immédiatement ou repositionnée sans investissements importants.
Visitez dès maintenant, faites vite, prenez contact – réalisez votre rêve d’avoir votre propre café ou profitez de cette occasion pour vous développer dans l’un des emplacements les plus prisés de Berlin.
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