Beschreibung des Objekts
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Café / Coffeeshop betrieben wird. Die Immobilie bietet mit ihrer Gesamtfläche von ca. 160 m² ideale Voraussetzungen für ein charmantes und erfolgreiches Gastronomiekonzept – sei es im laufenden Betrieb oder mit einem frischen Konzept unter neuer Führung.
Der großzügige Gastraum empfängt Gäste in einer modernen, zeitgemäßen Atmosphäre. Der Cafébereich ist vollständig eingerichtet und auf einen reibungslosen Betrieb ausgelegt. Ein großer, gut ausgestatteter Tresen sowie eine ansprechende Kuchenvitrine zur Präsentation von Backwaren unterstreichen das professionelle Erscheinungsbild des Objekts.
Die monatliche Miete beträgt 2.348,00 €. Für das Inventar und die begehrte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 95.000,00 € VB erhoben. Das Objekt ist komplett ausgestattet, betriebsbereit und kann ab sofort übernommen werden.
Aktuell besteht eine Teilkonzession für die Küche. Eine Vollkonzession ist jedoch durch Umbauten problemlos möglich, was weiteren Spielraum für gastronomische Ideen eröffnet.
Die Lage direkt am Görlitzer Park im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zählt zu den gefragtesten Kiezlagen Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Anwohnern, Touristen, Kreativen und Szene-Publikum. Die Nähe zur belebten Wiener Straße und zahlreichen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Passantenfrequenz – ein klarer Standortvorteil für jedes Gastrokonzept.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit liebevollen Details in der Einrichtung. Der Betrieb kann ohne nennenswerte Investitionen sofort weitergeführt oder neu positioniert werden.
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